Trong quý II/2025, chung cư tiếp tục giữ vị thế là phân khúc bất động sản được ưa chuộng nhất nhờ lợi thế pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Khảo sát của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, 87% người được hỏi quan tâm đến bất động sản và coi đây là kênh đầu tư ưu tiên, vượt xa các lựa chọn khác.
Đáng chú ý, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng cải thiện với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản, tăng nhẹ so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, xu hướng mua chuyển dịch về trung hạn khi tỷ lệ người có kế hoạch mua trong vòng 1 năm tới giảm 7 điểm phần trăm, trong khi nhóm có kế hoạch mua trong 1-2 năm tới lại tăng. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng hơn của khách hàng, với sự ưu tiên dành cho những sản phẩm có giá trị bền vững và chất lượng cao.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét so với quý trước, với phân khúc cao tầng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất. Toàn thành phố có khoảng 28.900 giao dịch được thực hiện, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp, tăng mạnh 56% so với quý I/2025 và tiệm cận mức 32.000 căn của cùng kỳ năm 2024.
Ngày 24/7, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3908/QĐ-UBND, giao nhiệm vụ cho UBND các xã trên địa bàn tổ chức lập Quy hoạch chung với tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 (đối với khu vực xây dựng).
Theo quyết định, 50 xã thuộc thành phố sẽ triển khai lập Quy hoạch chung, UBND các xã được ủy quyền phê duyệt dự toán quy hoạch với thời hạn ủy quyền là 1 năm kể từ ngày ký. UBND các xã có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự toán, bố trí và quản lý kinh phí phục vụ lập Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch chung xã, tuân thủ đúng quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Đồng thời, các đơn vị phải đảm bảo tiến độ và định kỳ 3 tháng báo cáo kết quả thực hiện về UBND Thành phố.
Tình trạng môi giới bất động sản trái phép (cò đất) tiếp tục diễn biến phức tạp, đặc biệt tại các khu vực xuất hiện thông tin quy hoạch, triển khai dự án hạ tầng, du lịch, đô thị..., gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực cho thị trường.
Ngày 24/7, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm tình trạng này.
Các xã, phường và đặc khu Phú Quý được yêu cầu siết chặt kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc hoạt động trái quy định pháp luật. Đồng thời, chính quyền địa phương phải công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch và dự án đầu tư nhằm ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, lôi kéo, lừa đảo người dân qua các chiêu trò của “cò đất”.
Công an tỉnh được giao nhiệm vụ điều tra, xử lý nghiêm các đối tượng môi giới trái phép trên mạng xã hội. Song song đó, ngành xây dựng và văn hóa sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra các thông tin rao bán nhà đất trên nền tảng trực tuyến.
Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp kiểm tra, xử lý các trường hợp tự ý phân lô, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trái phép, đồng thời giám sát chặt chẽ hiện trạng sử dụng đất để ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm, mua bán sai quy định.
