Trong nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc kéo dài liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại TP.HCM, Tổ Công tác 1645, do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng, vừa công bố tiến độ giải quyết cho bốn dự án nhà ở thương mại, mang lại hy vọng cho hàng ngàn cư dân sớm được nhận sổ hồng sau nhiều năm chờ đợi. Các dự án này bao gồm Tòa nhà Golden King, chung cư cao tầng Sky9, khu nhà ở Rạch Bà Tánh và chung cư 5 tầng tại phường An Khánh. Động thái này không chỉ góp phần đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà mà còn thể hiện quyết tâm của chính quyền TP.HCM trong việc minh bạch hóa thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Theo thông tin từ báo SGGP, ngày 26/9, Tổ Công tác 1645 đã tổ chức buổi làm việc với các chủ đầu tư và cơ quan liên quan để rà soát và giải quyết các vấn đề pháp lý, tài chính còn tồn đọng tại bốn dự án nhà ở thương mại. Dự án đầu tiên là Tòa nhà Golden King, tọa lạc tại số 15 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ, quận 7, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng cộng 436 căn, bao gồm 342 căn văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel, không có chức năng ở), 7 căn văn phòng thuần túy và 87 căn thương mại dịch vụ (retail). Hiện tại, việc cấp sổ hồng cho các căn tại đây đang gặp khó khăn do các vấn đề liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Dự án thứ hai là chung cư cao tầng Sky9, tại số 61-63 đường số 1, phường Long Trường, TP Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Quốc gia Khang Việt làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm ba block chung cư với tổng cộng 1.257 căn hộ và 104 căn thương mại dịch vụ cho thuê tại tầng 3 và tầng 4. Đây là một trong những dự án lớn tại khu vực phía Đông TP.HCM, nhưng nhiều cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng do các vướng mắc về thủ tục hành chính và nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Dự án thứ ba là khu nhà ở Rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Nhà Đại Phúc làm chủ đầu tư. Với tổng quy mô 1.057 nền đất, dự án đã cấp sổ hồng cho 970 nền, nhưng vẫn còn 87 nền chưa hoàn tất thủ tục. Chủ đầu tư hiện đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà đối với 56 căn, trong đó 55 căn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng vẫn cần bổ sung hồ sơ để hoàn thiện quy trình cấp sổ cho các căn còn lại.
Dự án cuối cùng là chung cư 5 tầng tại phường An Khánh, TP Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Phát triển Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án còn 38 căn hộ chưa được cấp sổ hồng, chủ yếu do các vấn đề liên quan đến xác minh pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Sau khi nghe báo cáo từ các đơn vị liên quan, ông Nguyễn Toàn Thắng đã yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương phối hợp với các cơ quan chức năng để xác định nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân.
Đối với gần 40 căn hộ thuộc dự án An Phú – An Khánh, Tổ Công tác 1645 đã thống nhất sẽ xem xét cấp sổ hồng sau khi có kết luận chính thức từ Công an TP.HCM về các vấn đề pháp lý liên quan. Riêng với dự án Golden King và khu nhà ở Rạch Bà Tánh, ông Thắng nhấn mạnh rằng các chủ đầu tư cần nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà. Những chỉ đạo này cho thấy sự quyết liệt của TP.HCM trong việc giải quyết các vướng mắc kéo dài, vốn gây bức xúc cho cư dân và ảnh hưởng đến niềm tin vào thị trường bất động sản.
Liên quan đến nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng, ngày 5/11/2024, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh đã ký Quyết định 1645, thay thế Quyết định 5013, nhằm kiện toàn Tổ Công tác 1645. Tổ này do ông Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, ngành như Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Thanh tra TP.HCM, Công an TP.HCM, Cục Thuế TP.HCM và Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu trên địa bàn. Quyết định này thể hiện cam kết mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc giải quyết triệt để các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp sổ hồng, đồng thời nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ.
Từ đầu năm 2025, TP.HCM đã ghi nhận nhiều tiến bộ trong việc tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng, với hàng ngàn căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại được giải quyết. Ngoài bốn dự án kể trên, thành phố cũng đang đẩy mạnh xử lý các vướng mắc tại gần 100 dự án khác, đồng thời triển khai các dự án hạ tầng giao thông lớn như nút giao 4 tầng Gò Công (trị giá hơn 12.400 tỷ đồng) và đường 6 làn xe hơn 3.500 tỷ đồng nhằm giảm tải cửa ngõ Tây Bắc. Những nỗ lực này không chỉ góp phần đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của thị trường bất động sản và hạ tầng đô thị.
Cùng với đó, để hỗ trợ công tác cấp sổ hồng, Quyền Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Minh Nhựt đã ký Công văn số 575, phân bổ phôi sổ hồng cho 168 xã, phường và đặc khu trên địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn tất thủ tục hành chính. Những động thái này cho thấy TP.HCM đang quyết tâm giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng, từ đó xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.
