Ngày 15/9/2025, tại Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa), Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã chính thức trao Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị mới quy mô lớn: Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông. Đây là hai dự án trọng điểm do liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long đầu tư, với tổng vốn hơn 65.308 tỷ đồng, hứa hẹn tạo nên cú hích phát triển mạnh mẽ cho không gian đô thị Bắc Vân Phong, thúc đẩy kinh tế biển và du lịch của Khánh Hòa.
Theo Quyết định số 101/QĐ-KKTKCN và 102/QĐ-KKTKCN, dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô đất hơn 1.440,29 ha, trong đó có 82,088 ha đất lấn biển và 3,99 ha đất phát triển nhà ở xã hội, được thiết kế phục vụ dân số khoảng 28.540 người. Cơ cấu sản phẩm bao gồm 791 căn nhà liền kề, 592 biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn nhà ở xã hội, đi kèm các hạng mục dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và hạ tầng công cộng. Tổng mức đầu tư chưa tính chi phí bồi thường, tái định cư là hơn 25.119 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 526 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô đất lớn hơn, khoảng 2.579,23 ha, trong đó 621,8 ha đất lấn biển và 7,18 hađất dành cho nhà ở xã hội, với dân số phục vụ ước đạt 74.700 người. Sản phẩm nhà ở bao gồm 1.002 căn nhà liền kề, 609 biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội, cùng hệ thống dịch vụ – thương mại, trung tâm giáo dục, y tế, vui chơi giải trí và không gian xanh. Vốn đầu tư chưa tính chi phí đền bù, tái định cư lên đến 40.189 tỷ đồng, trong khi chi phí đền bù, hỗ trợ tái định cư dự kiến hơn 2.812 tỷ đồng.
Thời hạn thực hiện của cả hai dự án là 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất. Với quy mô vốn và quỹ đất khổng lồ, Đầm Môn và Tu Bông được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu an cư của hàng chục nghìn người mà còn tạo động lực bứt phá về du lịch, dịch vụ, bất động sản cao cấp, hình thành diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực Bắc Vân Phong.
Tuy nhiên, quy mô khổng lồ này cũng đặt ra nhiều thách thức: giải phóng mặt bằng diện tích lớn, đặc biệt ở các khu vực lấn biển; chi phí đền bù và tái định cư hàng nghìn tỷ đồng; cùng yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, năng lượng, trường học, bệnh viện và cảnh quan môi trường. Ngoài ra, vấn đề biến đổi khí hậu và tác động môi trường biển đòi hỏi nhà đầu tư phải áp dụng giải pháp kỹ thuật bền vững, đảm bảo sự phát triển lâu dài.
Việc huy động và cân đối nguồn vốn cũng là bài toán không nhỏ, bởi tổng mức đầu tư hơn 65.308 tỷ đồng chưa tính chi phí bồi thường. Nhà đầu tư cần triển khai nhanh, minh bạch, tránh kéo dài tiến độ, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình theo chuẩn xanh – sạch – đẹp.
Với tầm nhìn dài hạn 50 năm, hai dự án Khu đô thị mới Đầm Môn và Tu Bông được kỳ vọng trở thành những điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản và du lịch Việt Nam. Nếu triển khai hiệu quả, chúng sẽ biến Bắc Vân Phong thành một cực đô thị – nghỉ dưỡng – kinh tế biển hiện đại, nâng tầm vị thế Khánh Hòa trong khu vực và trên cả nước.
