Theo danh mục được trình, tổng diện tích các khu đất khoảng 1.079,62 ha, trong đó có 531,27 ha đất ở (gồm 8,21 ha đất ở hiện hữu và 523,07 ha đất dự kiến chuyển mục đích), cùng 42,3 ha đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích. Đáng chú ý, không có diện tích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất nằm trong danh mục này.
Việc lựa chọn các khu đất tuân thủ chặt chẽ theo tiêu chí tại Nghị định 75/2025/NĐ-CP, như: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng – đô thị; nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt; ưu tiên các khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị. Ngoài ra, tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của tỉnh giai đoạn 2021 – 2030.
Trường hợp tổng diện tích đất ở đăng ký vượt ngưỡng 30% theo quy định, việc lựa chọn khu đất để triển khai dự án sẽ được áp dụng theo thứ tự ưu tiên tại khoản 6 Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP. Đồng thời, các khu đất cũng phải đảm bảo không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất đã được HĐND cấp tỉnh thông qua.
Trong số 74 khu đất lần này, khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ chiếm đa số với 59 khu đất, còn lại TP.HCM cũ có 15 khu đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá và công bố đợt 2 vào tháng 10/2025, nhằm bổ sung thêm danh mục các khu đất khác đủ điều kiện thực hiện thí điểm.
Việc đưa ra danh mục 74 khu đất thí điểm là bước đi cụ thể hóa Nghị quyết 171/2024/QH15, mở đường cho cơ chế phát triển dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Đây được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn, giúp gia tăng nguồn cung, thúc đẩy thị trường bất động sản TP.HCM và khu vực lân cận phát triển minh bạch, bền vững hơn.
