Việc triển khai hai siêu dự án là Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) và Vinhomes Đan Phượng (Hà Nội) đã góp phần đưa tổng số tiền Vingroup và các công ty liên quan nộp vào ngân sách địa phương lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đến cuối tháng 6/2025, thành phố đã phê duyệt giá đất cụ thể đối với 9 dự án bất động sản lớn, qua đó dự kiến thu về cho ngân sách gần 52.600 tỷ đồng. Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – thuộc Tập đoàn Vingroup – làm chủ đầu tư, là dự án mang lại nguồn thu lớn nhất, với số tiền nộp sử dụng đất lên tới 27.317 tỷ đồng.
Dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ có tổng quy mô gần 2.870 ha, trong đó phần diện tích lấn biển lên đến hơn 1.357 ha. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất không chỉ tại TP.HCM mà còn mang tầm cỡ khu vực và quốc tế. Dự án được khởi công vào tháng 4/2025 và định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm nhiều hạng mục như nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, hai sân golf tiêu chuẩn quốc tế, tháp đa chức năng cao 108 tầng, cùng hệ thống khách sạn, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và trường học quốc tế.
Việc phê duyệt giá đất và thu tiền sử dụng đất từ dự án này không chỉ góp phần quan trọng vào ngân sách thành phố, mà còn là cơ sở pháp lý để Vingroup đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện các thủ tục pháp lý và giải ngân đầu tư hạ tầng khu vực phía Nam thành phố.
Tại Hà Nội, theo báo cáo của UBND thành phố, tổng thu ngân sách nhà nước trong nửa đầu năm 2025 đạt 392.710 tỷ đồng, tăng mạnh 51,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu từ đất đai ghi nhận tăng trưởng vượt bậc, đạt 86.751 tỷ đồng, tăng đến 539% so với cùng kỳ năm 2024 và vượt 54% mức dự toán cả năm.
Nguồn thu chính đến từ tiền sử dụng đất, chiếm khoảng 74.000 tỷ đồng, tăng hơn 600% so với cùng kỳ năm trước, phần lớn nhờ các dự án quy mô lớn do các tập đoàn bất động sản hàng đầu triển khai tại khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố.
Đặc biệt, Tập đoàn Vingroup đã nộp hơn 12.000 tỷ đồng cho dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng, có diện tích 133 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 18.440 tỷ đồng. Dự án được đánh giá là một trong những đại đô thị kiểu mẫu phía Tây Hà Nội, tích hợp đầy đủ các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và không gian sống sinh thái hiện đại.
Không chỉ dừng lại ở tiền sử dụng đất, các khoản thu từ tiền thuê mặt đất, mặt nước của Hà Nội cũng đóng góp 12.145 tỷ đồng vào ngân sách. Trong đó, Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm (VEFAC) – đơn vị thuộc hệ sinh thái Vingroup – đã nộp hơn 5.400 tỷ đồng, còn Vingroup nộp thêm hơn 350 tỷ đồng cho các khoản thuê đất khác.
Tổng cộng, chỉ trong nửa đầu năm 2025, Tập đoàn Vingroup và các công ty liên quan đã nộp vào ngân sách TP. Hà Nội tổng cộng 17.750 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Với con số này, Vingroup đứng đầu danh sách các doanh nghiệp bất động sản đóng góp ngân sách lớn nhất cho Thủ đô trong giai đoạn vừa qua.
Việc Vingroup dẫn đầu danh sách các doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất tại cả TP.HCM và Hà Nội không chỉ phản ánh quy mô tài chính và chiến lược phát triển dài hạn của tập đoàn này, mà còn cho thấy vai trò ngày càng quan trọng của khu vực bất động sản trong cơ cấu thu ngân sách các đô thị lớn.
Sự góp mặt của những dự án quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng như Vinhomes Green Paradise tại TP.HCM hay Vinhomes Wonder City tại Hà Nội được kỳ vọng không chỉ đóng góp ngân sách một lần thông qua tiền sử dụng đất mà còn là động lực tạo ra giá trị gia tăng về lâu dài như việc làm, thuế doanh thu, thuế thu nhập, và phát triển hạ tầng đô thị.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục dần sau chu kỳ điều chỉnh, việc triển khai thành công các dự án lớn có tính biểu tượng như trên được xem là chỉ dấu tích cực về năng lực của doanh nghiệp nội địa trong phát triển đô thị quy mô lớn, đồng thời khẳng định vai trò tiên phong của Vingroup trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia.
