Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM gửi Tổ công tác 1435 của Chính phủ, hiện trên địa bàn thành phố vẫn còn 29/64 dự án bất động sản vướng mắc chưa được xử lý dứt điểm. Trong đó, 3 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Trung ương, 26 dự án còn lại đang được các sở, ngành tiếp tục rà soát và tháo gỡ theo từng nhóm vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai và nghĩa vụ tài chính.
Trước đó, TP.HCM đã tiến hành rà soát, phân loại toàn bộ 64 dự án gặp khó khăn và đến nay mới xử lý xong 35 dự án, đạt khoảng 55% (tăng 1 dự án so với báo cáo hồi tháng 1). Điều này đồng nghĩa với việc gần một nửa số dự án vẫn chưa được giải quyết, gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ phát triển đô thị và thị trường bất động sản.
Chính quyền TP.HCM cho biết đang đôn đốc các cơ quan chức năng báo cáo tiến độ từng dự án để tổng hợp, kiến nghị giải pháp xử lý, đồng thời báo cáo Tổ công tác đặc biệt 1435 do Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình làm Trưởng ban. Song song đó, UBND TP.HCM cũng đã thành lập Tổ công tác riêng do Chủ tịch Nguyễn Văn Được làm Tổ trưởng, với mục tiêu tháo gỡ triệt để các dự án tồn đọng, chậm tiến độ, nhằm tránh lãng phí và thất thoát nguồn lực đô thị.
Tại buổi làm việc mới đây với lãnh đạo TP.HCM về việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thành phố phải quyết liệt hơn, đặt ra thời hạn xử lý cụ thể và đảm bảo hiệu quả. Với các nội dung đã rõ ràng và đầy đủ cơ sở pháp lý, Thủ tướng nhấn mạnh cần khẩn trương xem xét, quyết định; những trường hợp chưa rõ phải tiếp tục rà soát, thu thập đầy đủ thông tin trước khi đưa ra phương án xử lý. Người đứng đầu Chính phủ cũng khuyến khích TP.HCM chủ động đề xuất các phương án mới nhằm gỡ khó cho dự án.
Ngoài 64 dự án nhà ở đang gặp vướng mắc, TP.HCM hiện tập trung tháo gỡ cho 12 công trình trọng điểm khác, trong đó có 6 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Chính phủ. Bên cạnh đó, 3 dự án và 3 tài sản công khác đang chờ các bộ, ngành Trung ương quyết định phương án xử lý. Thành phố cũng đang rà soát thông tin hơn 200 dự án khác để tiếp tục báo cáo Chính phủ. Theo UBND TP.HCM, phần lớn vướng mắc tập trung ở các khâu giải phóng mặt bằng, điều kiện sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, điều chỉnh quyết định đầu tư theo quy định mới hoặc liên quan đến sắp xếp lại cơ sở nhà đất do các bộ, ngành quản lý.
Lãnh đạo TP.HCM nhận định, khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nhiều thương vụ hợp tác sẽ được thiết lập để hồi sinh các dự án dở dang. Điều này không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở vốn khan hiếm suốt hơn 4 năm qua mà còn góp phần kiềm chế đà tăng giá bất động sản.
Song song với công tác tháo gỡ khó khăn, trong quý II, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án mới, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá đất để xây dựng nhà ở. Tổng diện tích các dự án này vượt 300.000 m², với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 15.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, có 3 dự án đã được cấp phép xây dựng, 31 dự án đang triển khai và 1 dự án hoàn thành. Đáng chú ý, 2 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp ra thị trường gần 1.400 căn hộ.
