Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cấp thiết, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm giải quyết bài toán dài hạn về chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.
Theo dự thảo, Chính phủ sẽ thành lập Quỹ nhà ở trung ương, trực thuộc quản lý của Bộ Xây dựng và hoạt động theo mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước nắm 100% vốn điều lệ. Giám đốc Quỹ sẽ được bổ nhiệm bởi Bộ trưởng Bộ Xây dựng và là người đại diện pháp lý cao nhất, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Chính phủ.
Nguồn vốn ban đầu của quỹ này được xác định tối thiểu là 5.000 tỷ đồng, do ngân sách trung ương cấp, và sẽ được nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong vòng ba năm kể từ ngày thành lập. Ngoài ra, quỹ còn có thể huy động từ nhiều kênh khác như tài trợ, đóng góp tự nguyện của cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước, cũng như các nguồn vốn hợp pháp khác.
Tương tự, Quỹ nhà ở địa phương sẽ được UBND cấp tỉnh thành lập, do Sở Xây dựng hoặc cơ quan chuyên môn trực tiếp quản lý. Nguồn vốn của quỹ địa phương sẽ do ngân sách địa phương cấp, đồng thời bổ sung từ các khoản như tiền bán nhà ở công, tiền đấu giá đất, hoặc nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư dự án thương mại.
.jpg)
Mục tiêu cốt lõi của các quỹ này là tập trung đầu tư, xây dựng và vận hành các dự án nhà ở xã hội đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội để cho thuê. Đồng thời, quỹ còn có thể tiếp nhận, cải tạo hoặc mua lại nhà ở thương mại, tài sản công để phân bổ cho cán bộ công chức, viên chức, người lao động của Nhà nước.
Ngoài ra, Quỹ nhà ở quốc gia cũng được phép tham gia mua lại nhà ở xã hội do các chủ đầu tư tư nhân xây dựng để cho thuê lại, tạo ra một mạng lưới nhà ở ổn định, chất lượng và có giá thuê hợp lý cho người dân. Từ đó, góp phần quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội và hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị bền vững.
Đây được xem là một trong những chính sách đột phá và có tính chiến lược cao trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại Việt Nam, kỳ vọng tạo nền tảng tài chính vững chắc để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở xã hội – vốn đang là bài toán nan giải tại nhiều đô thị lớn hiện nay.
