Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin mới nhất về dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Quang Châu (nay thuộc phường Nếnh, Việt Yên). Theo đó, 432 căn hộ tại dự án Vega Homes sắp được tung ra thị trường với mức giá chỉ từ 454 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương với mức giá 17,2 triệu đồng/m², trong khi giá thuê mua dao động 106.000 đồng/m²/tháng, áp dụng cho căn nhỏ nhất khoảng 26,3 m² — tức hơn 2,7 triệu đồng/tháng.
Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu, được phát triển trên diện tích rộng tới 42.965,9 m², gồm 3 tòa chung cư cao 18 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 76.822,4 m². Ngoài ra, dự án còn bao gồm một tòa nhà thương mại cao 18 tầng có diện tích sàn khoảng 21.610 m², một trường mầm non, bãi đỗ xe và khu tiện ích cộng đồng.
Với mức giá mềm phù hợp với khả năng tài chính của nhóm công nhân và người thu nhập thấp, Vega Homes được kỳ vọng sẽ tạo cú huých mạnh mẽ cho thị trường nhà ở xã hội tại Bắc Ninh — nơi rất nhiều công nhân nhập cư đang phụ thuộc vào dịch vụ thuê nhà.
Đáng chú ý, chỉ vài tuần trước, vào cuối tháng 7, Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng đã công bố đối tác phát triển một dự án tương tự tại lô CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới thị trấn Nếnh. Dự án này do liên danh giữa Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư, với quy mô lên tới 616 căn, giá bán chỉ 16,8 triệu đồng/m², tương ứng căn hộ nhỏ nhất diện tích 28 m² có giá khoảng 470 triệu đồng. Mức cho thuê tạm tính là 101.000 đồng/m²/tháng.
Không chỉ dừng lại ở hai dự án này, Sở Xây dựng còn giới thiệu thêm dự án tại khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề Công nghệ Việt – Hàn (phường Bắc Giang, Bắc Ninh) do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô thực hiện. Dự án có 374 căn hộ rộng từ 35–70 m², với giá bán dự kiến 17 triệu đồng/m² (đã VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương giá căn hộ từ 600 triệu đến gần 1,2 tỷ đồng.
Tất cả các dự án trên đều là một phần trong đề án phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao, trong đó Bắc Ninh chịu trách nhiệm xây dựng tối thiểu 135.000 căn dành cho công nhân và người có thu nhập thấp. Tính đến thời điểm hiện tại, địa phương đã triển khai 71 dự án trên tổng diện tích khoảng 255 ha, dự kiến cung cấp khoảng 102.390 căn hộ, tương ứng 9,12 triệu m² sàn. Trong đó, có 26 dự án đã hoàn thành và bàn giao được 20.726 căn, còn 45 dự án đang được triển khai hoặc chuẩn bị thi công sau khi hoàn thiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
