Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Bắc Lũng và xã Khám Lạng. Ranh giới được giới hạn phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Đào Lạng, xã Bắc Lũng và Quốc lộ 37; phía Tây giáp ruộng canh tác thôn Đào Lạng, xã Bắc Lũng; phía Nam giáp ruộng canh tác thôn Đào Lạng, xã Bắc Lũng; phía Bắc giáp ruộng canh tác các thôn Non Giếng và thôn An Phú, xã Khám Lạng. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 40ha.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi xe, cấp điện, cấp thoát nước, ánh sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà xưởng sản xuất, văn phòng, thương mại dịch vụ.../.
Về tính chất, CCN Khám Lạng là cụm công nghiệp xanh, có công nghệ tiên tiến, thân thiện môi trường, thu hút các ngành nghề: Điện, điện tử, cơ khí, chế tạo máy, may mặc, thiết bị y tế, dược, chế biến nông lâm sản, thực phẩm, công nghiệp phụ trợ, truyền thông, công nghệ xử lý môi trường (sản xuất, gia công, lắp ráp máy và thiết bị xử lý môi trường, xử lý rác thải công nghiệp).
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải đảm bảo nguyên tắc phù hợp với đồ án quy hoạch đã được duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
