UBND TP.HCM đã ban hành cơ chế hỗ trợ thiết thực cho chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn. Mức hỗ trợ là 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà, giới hạn tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án, đồng thời bao gồm 50% chi phí di dời, cưỡng chế di dời cư dân theo phê duyệt. Đây là một phần của Nghị quyết 17 do HĐND thành phố thông qua nhằm tháo gỡ nút thắt lâu nay trong công tác chỉnh trang đô thị.
Theo quy định, các hạng mục được hỗ trợ nằm phía ngoài tòa nhà, gồm hệ thống giao thông kết nối dự án, cấp–thoát nước, chiếu sáng công cộng, xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, cấp điện, viễn thông và vệ sinh công cộng, không bao gồm phần hạ tầng kỹ thuật bên trong. Việc hỗ trợ sẽ được giải ngân sau khi chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nghiệm thu theo quy định. Với các dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn, ngân sách sẽ phân bổ theo từng phần đã hoàn thành nghiệm thu.
Nguồn kinh phí hỗ trợ sẽ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của thành phố, do Sở Xây dựng TP.HCM làm đầu mối kiểm tra, tổng hợp và đề xuất cấp có thẩm quyền bố trí thực hiện đúng tiến độ.
Chính sách ưu đãi này áp dụng cho các chủ đầu tư được lựa chọn theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024, dành cho các dự án cải tạo, xây lại chung cư xuống cấp, nguy hiểm hoặc nằm trong kế hoạch cải tạo do Nhà nước phê duyệt. Theo Sở Xây dựng TP, hiện toàn thành phố có 474 chung cư cũ với 573 lô, xây trước năm 1975, trong đó: 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng sử dụng bình thường) và 12 công trình đã bị tháo dỡ hoặc chuyển mục đích sử dụng.
Hiện TP đã tháo dỡ hoàn toàn 5 chung cư cấp D và thực hiện di dời thêm 6 công trình cấp B hoặc C. Theo kế hoạch cải tạo, dự thảo dành 5 năm để chuẩn bị và triển khai cải tạo, xây mới 467 chung cư cũ, trong đó đối với nhóm cấp D sẽ xây mới 7 tòa sau khi di dời, áp dụng biện pháp sửa hoặc xây lại cho 9 chung cư còn lại. Mục tiêu được đặt ra là hoàn tất việc cải tạo, xây lại toàn bộ chung cư cũ trước năm 2035 nhằm nâng cao chất lượng sống, bảo đảm an toàn cư dân và chỉnh trang đô thị.
Đại biểu Lê Đình Thắng cũng nhấn mạnh, chính sách này không chỉ là hỗ trợ tài chính thiết yếu mà còn giúp tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, cải tạo quy hoạch và tạo niềm tin đầu tư cho chủ đầu tư. Việc công khai minh bạch các điều kiện hưởng ưu đãi, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và tiến độ thực hiện dự án lên cổng thông tin điện tử được kỳ vọng sẽ tăng tính hiệu quả và thu hút các nguồn lực triển khai nhanh các dự án cải tạo chung cư cũ.
