Cụ thể, đây là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn, huyện Việt Yên. Khu đất này thuộc thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn và thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Đông giáp khu dân cư và cánh đồng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Tây giáp ruộng lúa thôn Kim Viên, xã Tiên Sơn; phía Nam giáp ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Bắc giáp ruộng lúa thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn.
Quy mô diện tích đất quy hoạch khoảng 14,5 ha. Quy mô dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 2000 người.
Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch tuyến trục chính và tuyến kênh hở thoát nước phía Tây kết nối đường ĐT398 thành trục chính có yếu tố cảnh quan, đồng thời cũng là khung hạ tầng xác định ranh giới giữa khu dân cư mới với Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn.
Khu vực phía Nam quy hoạch khối nhà ở hỗn hợp cao tầng để vừa tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu dân cư, vừa phục vụ cho Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn.
Khu vực phía Bắc, tại ngã 3 giao cắt ĐT398 được xác định là điểm nhấn kiến trúc nên quy hoạch khu dịch vụ thương mại hỗn hợp và các dãy nhà liền kề thấp tầng xung quanh khu cây xanh để kiến tạo không gian mở theo hướng hình thành tiểu khu nhà ở.
Dọc tuyến trục chính là dải đất dài và hẹp, giáp với làng xóm hiện hữu nên quy hoạch nhà ở liền kề thấp tầng và một số tiện ích như chợ dân sinh, nhà văn hóa, cây xanh, trường mầm non bãi đỗ xe tĩnh, đường giao thông kết nối với các ngõ xóm hiện hữu.
Những hạng mục chính cần ưu tiên xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây các trục giao thông, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường, sân thể thao, nhà văn hóa, hồ nước, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...
