UBND phường Tam Sơn (thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) phối hợp cùng Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Tiên Phong vừa tổ chức hội nghị phổ biến chủ trương và chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhằm chuẩn bị cho một trong những dự án đô thị – du lịch có quy mô lớn nhất tại địa phương từ trước đến nay.
Dự án quy mô gần 200 ha, ảnh hưởng tới 2.750 hộ dân
Theo thông tin công bố tại hội nghị, dự án có tên đầy đủ là “Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Tam Sơn”, được quy hoạch xây dựng trên diện tích khoảng 199 ha, nằm toàn bộ trong địa bàn phường Tam Sơn, với phạm vi ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 2.750 hộ dân.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên tới 11.170 tỷ đồng. Trong đó, riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được ước tính khoảng 934 tỷ đồng, chiếm gần 8,4% tổng vốn đầu tư. Thời gian thực hiện dự án kéo dài trong vòng 7 năm kể từ thời điểm được phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư chính thức.
Theo thiết kế quy hoạch, đại dự án này sẽ phát triển thành một tổ hợp tích hợp đa chức năng, vừa là khu đô thị hiện đại, vừa là khu du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái – vui chơi giải trí quy mô lớn của khu vực Bắc Ninh nói riêng và vùng thủ đô nói chung.
Khi hoàn thiện, khu đô thị sẽ trở thành nơi an cư của khoảng 7.600 cư dân, cung cấp đầy đủ hệ thống nhà ở, biệt thự sinh thái, khách sạn nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu giải trí, công viên cây xanh và tiện ích công cộng. Đây được kỳ vọng sẽ là “cú hích” về hạ tầng và không gian sống cho thành phố Từ Sơn trong giai đoạn phát triển mới.
Tháng 8/2025: Mốc quan trọng trong công tác thu hồi đất
Chính quyền phường Tam Sơn xác định, tháng 8/2025 là cột mốc quan trọng trong tiến trình triển khai dự án, khi chính quyền sẽ hoàn tất việc thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân bị ảnh hưởng. Để đảm bảo tiến độ và tạo sự đồng thuận xã hội, các hội nghị tuyên truyền, đối thoại trực tiếp với người dân về chính sách bồi thường – hỗ trợ – tái định cư sẽ được tổ chức dồn dập trong thời gian tới.
Đại diện chính quyền địa phương cho biết, việc công khai, minh bạch, đúng pháp luật và đảm bảo quyền lợi cho người dân là ưu tiên hàng đầu trong quá trình thu hồi đất. Các quyết định hành chính, văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến chính sách đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường, tổ dân phố và thông báo tới từng hộ bằng văn bản.
Phát biểu tại hội nghị, lãnh đạo UBND phường Tam Sơn nhấn mạnh: “Chúng tôi hiểu rằng, để một dự án lớn được triển khai thành công, không thể thiếu sự đồng thuận và ủng hộ từ người dân. Do đó, công tác tuyên truyền chủ trương, lắng nghe ý kiến nhân dân, xử lý linh hoạt và kịp thời các vướng mắc sẽ được thực hiện thường xuyên trong suốt quá trình thực hiện”.
Dự án chiến lược trong phát triển đô thị phía Nam Bắc Ninh
Với quy mô gần 200 ha, tổng mức đầu tư vượt mốc 11.000 tỷ đồng, và định hướng phát triển đô thị – dịch vụ – du lịch – nghỉ dưỡng, dự án tại Tam Sơn được đánh giá là một trong những dự án chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị phía Nam tỉnh Bắc Ninh, đặc biệt trong bối cảnh Từ Sơn đã trở thành thành phố trực thuộc tỉnh.
Khu vực Tam Sơn hiện sở hữu vị trí chiến lược – nằm trên hành lang giao thông kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh vùng Đông Bắc Bộ, gần cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, thuận lợi về hạ tầng giao thông, lại giàu bản sắc văn hóa và di sản truyền thống.
Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho người dân địa phương, khu đô thị mới này còn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng xanh – thân thiện môi trường, phù hợp với định hướng phát triển bền vững mà Bắc Ninh đang theo đuổi. Đồng thời, dự án cũng sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ, du lịch và quản lý đô thị, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội toàn vùng.
Trong các chính sách triển khai song song với dự án, UBND phường Tam Sơn cũng khẳng định cam kết đảm bảo ổn định đời sống, việc làm, thu nhập và chỗ ở của các hộ dân bị ảnh hưởng. Những hộ đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư tại khu đất quy hoạch riêng, đảm bảo hạ tầng đồng bộ, thuận tiện sinh hoạt và tiếp cận dịch vụ công.
Ngoài ra, chính sách đào tạo nghề, hỗ trợ việc làm, ưu tiên tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, an sinh xã hội cũng sẽ được chính quyền và nhà đầu tư phối hợp triển khai để hỗ trợ người dân nhanh chóng ổn định cuộc sống sau tái định cư.
Trong thời gian tới, UBND phường Tam Sơn cùng các sở, ban ngành liên quan sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tiến hành kiểm đếm tài sản trên đất, xác định đối tượng và mức hỗ trợ cụ thể. Dự kiến, từ quý IV/2025, tiến trình bồi thường và giải phóng mặt bằng sẽ được triển khai đồng loạt, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng các hạng mục đầu tiên của dự án.
