UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án khu đô thị Phúc Ninh – một dự án “đất vàng” được khởi động từ năm 2003 nhưng đến nay vẫn chưa thể cán đích sau hơn 20 năm. Lãnh đạo tỉnh đặt mục tiêu phải hoàn thành các thủ tục quan trọng, đặc biệt là hồ sơ thẩm định, trước ngày 20/8/2025, để tạo bước ngoặt cho việc triển khai thực tế.
Siết chặt thời hạn, phân công rõ trách nhiệm
Theo chỉ đạo mới nhất, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn – Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh được giao chủ trì phối hợp với chủ đầu tư và UBND các phường Vũ Ninh, Võ Cường để khẩn trương kiểm kê, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dự án. Tỉnh yêu cầu việc hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh thẩm định phải hoàn tất trước ngày 20/8 – tức trong vòng chưa đầy 2 tuần.
Cùng với đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao chủ trì nghiên cứu, đề xuất phương án xử lý tiền sử dụng đất. Việc xác định nghĩa vụ tài chính này phải được phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương liên quan và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh đúng hạn.
Về công tác điều chỉnh quy hoạch và Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối phối hợp, hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ. Kết quả cũng phải báo cáo lãnh đạo tỉnh trước ngày 20/8, để đảm bảo tính đồng bộ và không để chồng chéo giữa các thủ tục.
UBND tỉnh nhấn mạnh, nhà đầu tư phải nộp đầy đủ các tài liệu và hồ sơ pháp lý liên quan trước ngày 10/8. Đồng thời, chủ động đề xuất thêm các phương án khai thác quỹ đất sau GPMB, nhằm nâng cao hiệu quả vận hành khi dự án đi vào hoạt động.
Dự án trăm tỷ “ngủ quên” hai thập kỷ trên đất vàng
Khởi động từ năm 2003, với tổng mức đầu tư ước tính trên 4.200 tỷ đồng, dự án khu đô thị Phúc Ninh từng được kỳ vọng là điểm nhấn phát triển đô thị xanh, hiện đại của tỉnh Bắc Ninh. Dự án tọa lạc trên khu đất có vị trí chiến lược ở phía Nam thành phố Bắc Ninh, nằm giữa hai trục giao thông huyết mạch là đường Đấu Mã và quốc lộ 1A.
Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và thay đổi chủ đầu tư, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện GPMB – khâu then chốt để có thể triển khai hạ tầng và thu hút cư dân. Việc “án binh bất động” kéo dài khiến dự án rơi vào trạng thái lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng tới quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Bắc Ninh.
KBC – chủ đầu tư nhiều tham vọng
Hiện nay, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Phúc Ninh. Đây là một trong những doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đang vận hành 25 khu công nghiệp trên cả nước.
Riêng tại Bắc Ninh, cuối tháng 5/2025, KBC tiếp tục được tỉnh chấp thuận làm chủ đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2 với diện tích lên tới 140 ha tại xã Quế Võ. Đây là KCN công nghệ cao, đa ngành, tập trung thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, linh kiện, cơ khí chính xác… Dự án có tổng vốn đầu tư 1.878 tỷ đồng, thời gian hoạt động kéo dài 50 năm.
Ngoài Bắc Ninh, thời gian gần đây KBC còn được phê duyệt loạt dự án lớn như: KCN Tràng Duệ 3 (626 ha), khu đô thị – dịch vụ Tràng Cát (585 ha) tại Hải Phòng, hay KCN Kim Thành 2 giai đoạn 1 (235 ha) tại Hải Dương. Năm 2025, KBC đặt mục tiêu cho thuê hơn 200 ha đất khu công nghiệp tại các dự án trọng điểm như Nam Sơn – Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), Tân Phú Trung (TP.HCM), cụm công nghiệp Hưng Yên, Tràng Duệ 3...
Với lịch sử hơn 20 năm “giậm chân tại chỗ”, dự án Phúc Ninh đang đứng trước cơ hội “lột xác” nếu các mốc tiến độ mới được tuân thủ nghiêm ngặt. Việc UBND tỉnh giao rõ trách nhiệm cho từng sở, ngành, đồng thời ấn định thời hạn cụ thể cho từng bước triển khai cho thấy sự quyết tâm không để tình trạng trì trệ tiếp diễn.
Nếu hoàn tất thủ tục theo đúng tiến độ trong tháng 8/2025, dự án Phúc Ninh không chỉ khai thông dòng vốn đầu tư mà còn giải phóng quỹ đất “đóng băng” nhiều năm, góp phần đẩy mạnh phát triển đô thị Bắc Ninh theo đúng định hướng thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai gần.
