Bất ngờ trước giá nhà cho thuê gia tăng mạnh mẽ
Thông tin thị trường chung
Theo báo cáo thị trường bất động sản cho thuê mới đây cho thấy, giá thuê đã tăng ở nhiều phân khúc. Cụ thể, ở thị trường TPHCM, lượt quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất với chung cư (tăng 157%) và nhà trọ (tăng 107%).
Ở Hà Nội, nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ cũng dẫn dắt thị trường với lượt tìm thuê căn hộ tăng 112% và nhà trọ tăng 38%.
Xem thêm: Phân nhóm dự án bất động sản để áp hệ số rủi ro
Được biết, theo chị Nguyễn Minh - môi giới bất động sản tại Linh Đàm cho hay, không ít khách hàng đang nhờ chị tìm thuê nhà tại khu vực này. Nhiều căn hộ, chủ nhà vừa rao chưa được 1 tiếng đã có khách nên hầu như môi giới không có việc để làm. Số lượng dự án chung cư bình dân ở khu vực trung tâm không có mới nên việc tăng giá là tất yếu.
Giá nhà cho thuê gia tăng đột biến
Phát triển cùng chiều với nhu cầu, trong tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ở TPHCM và Hà Nội đã tăng lần lượt là 4% và 8% so với năm 2022, và hiện rơi vào khoảng 13 triệu đồng/căn/tháng. Giá cho thuê nhà trọ còn tăng mạnh hơn. Mặt bằng giá thuê nhà trọ ở TPHCM đã tăng 18%, ở Hà Nội tăng hơn 33%.
Theo một số chuyên gia, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ du lịch trong nước.
Xem thêm: Thị trường Bất động sản: Không thể khó khăn cũng đòi có lãi
Bên cạnh đó, một số đơn vị thu gọn mô hình làm việc trong năm 2022 thì ở năm 2023 họ quay lại thị trường chung cư thuê những mặt bằng với diện tích nhỏ từ 50 - 70m2 ở các trung tâm để làm việc.
Ngoài ra, xu hướng đô thị hoá ngày càng cao nên dân nhập cư vào trung tâm nhiều dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng và thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
Tin liên quan
-
Trong 12 tháng tới, thị trường bất động sản vẫn ở gam màu xám. Tuy nhiên, có một...
-
Thị trường Bất động sản: Không thể khó khăn cũng đòi có lãi
Thủ tướng Chính phủ cho biết, các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính... -
Phân nhóm dự án bất động sản để áp hệ số rủi ro
Chuyên gia đề xuất sớm phân loại, phân khúc Bất động sản theo 5 phân nhóm khác nhau...
Tin mới
-
Cách khử mùi nếu bếp liền phòng khách
Khi bếp liền phòng khách, mỗi khi nấu nướng, mùi thức ăn có thể bay khắp nơi dù...08/01/2024 23:15 -
Nhà phố có mặt tiền như biết chuyển động
Hệ thống lam gỗ đóng mở linh hoạt vừa che mưa nắng, vừa giúp điều hòa không khí...08/01/2024 23:10 -
Ngôi nhà có 3 phòng ngủ xếp thẳng đứng
Thay vì bố trí theo phương ngang, 3 phòng ngủ được xếp thẳng đứng tạo thành một khối...08/01/2024 23:06 -
Nhà Sài Gòn kết hợp 3 giải pháp để 'bền vững trăm năm'
Công trình bền vững nhờ thiết kế lấy cảm hứng từ nhà ba gian truyền thống, nhiều giải...08/01/2024 10:10