Theo như trao đổi, ông Phạm Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 - cho biết, sáng 8/2 ông không tham dự cuộc họp, nhưng theo dõi thông tin thấy rằng về cơ bản chưa có giải pháp gì đột phá cho thị trường thời điểm hiện tại.
Theo thông điệp của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), những dự án có pháp lý, chủ đầu tư có uy tín mới được vay vốn. Bên cạnh đó, người mua muốn vay cũng phải chứng minh khả năng trả nợ và mua dự án có tính thanh khoản tốt... Như vậy, việc vay vẫn là khó khăn với cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Để gỡ khó cho thị trường bất động sản, NHNN hạ lãi suất 2 đầu cả tiết kiệm và cho vay. Bởi hiện, lãi suất tiết kiệm đang hấp dẫn hơn nhiều kênh đầu tư khác nên dòng tiền chảy vào ngân hàng lớn. Khi lãi suất tiết kiệm không còn hấp dẫn, dòng tiền sẽ chảy sang bất động sản. Đồng thời, ngân hàng cũng nên hạ lãi suất cho vay để gỡ khó cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Xem thêm: Doanh nghiệp Bất động sản đã có đề xuất gì tại Hội nghị tín dụng?
Những động thái từ Chính phủ, các bộ, ngành như NHNN và Bộ Xây dựng rất tốt cho thị trường. Tuy nhiên, cuộc họp hôm qua chưa được như mong muốn của nhiều doanh nghiệp vì nhiều kiến nghị còn bỏ ngỏ.
Các biện pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản cần được “tăng tốc” và quyết liệt hơn trong bối cảnh hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản đang cực khó khăn như “nắng hạn chờ mưa rào”.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM - cho rằng, tín dụng bất động sản là vấn đề cấp thiết, cần phải được tháo gỡ. Sau cuộc họp này sẽ có những giải pháp hiệu quả ngay, tránh tình trạng doanh nghiệp không thể tiếp cận được với nguồn vốn tín dụng, khó khăn phải giải thể hàng loạt.
Theo đó, Chính phủ cần có những giải pháp khẩn trương, kịp thời để giải quyết 4 khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch.
Vấn đề quan trọng cần phải tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung. Về vốn cho bất động sản, tăng trưởng tín dụng trong năm 2022 vẫn ở mức 25%. Như vậy, tín dụng không ách tắc nhưng do bị "phanh gấp" nên các doanh nghiệp bị thiếu vốn. Thêm vào đó, nguồn vốn từ thị trường chứng khoán, từ trái phiếu cũng đứt gãy dẫn đến doanh nghiệp khó khăn.
Xem thêm: Gần 1.200 doanh nghiệp Bất động sản giải thể do “khan hiếm” dòng tiền
Bản thân doanh nghiệp bất động sản cũng cần có những giải pháp quyết liệt trong tái cơ cấu, có phương án thanh toán trái phiếu đến hạn, chủ động đàm phán với trái chủ để giãn nợ, thậm chí hoán đổi trái phiếu sang bất động sản.
