Diện tích thông thủy là gì? Cách tính thông thủy mới nhất hiện nay

Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy hay còn được còn được gọi là “diện tích sử dụng căn hộ” là phần diện tích bao gồm cả phần diện tích của các tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích lô gia hay ban công gắn liền với căn hộ đó và không được tính phần diện tích của tim tường.

Diện tích thông thủy là gì?

Trong lĩnh vực xây dựng, diện tích thông thủy chính là khoảng cách giữa 2 cạnh đối diện của cấu trúc công trình.

Cách tính diện tích thông thủy

Một số ví dụ về diện tích thông thủy:

• Đối với nhà ở, chiều cao thông thủy chính là kích thước tính từ sàn lên mặt dưới của trần nhà.
• Chiều rộng thông thủy là khoảng cách giữa 2 mép tường đối diện. Theo quy định sẽ tính từ bề mặt ngoài của lớp trát nhưng không tính phần bề dày của vật liệu.
• Đối với cửa sổ và cửa ra vào thì diện tích thông thủy là diện tích mà ánh sáng có thể đi qua được.

Cách tính diện tích thông thủy

Cách tính diện tích thông thủy chuẩn nhất hiện nay

Như hình trên thì công thức tính diện tích thông thủy chuẩn nhất hiện nay sẽ là:

Diện tích thông thủy = (a x b) + (c x d) – (∑ei + f)

Trong đó:

• a, b là phần chiều dài và ngang bên trong căn hộ (tính từ phần tường mép trong).
• c, d là phần chiều dài và ngang của ban công, lô gia (nếu có).
• ∑ei là tổng diện tích của cột chịu lực bên trong căn hộ, i là số cột.
• f là diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ (thường căn hộ sẽ chỉ có một f, nếu có 2 f trở lên thì tính tổng như e ở trên.

Nếu đo theo diện tích thông thủy, diện tích căn hộ sẽ ít hơn nhưng giá cho từng mét vuông lại cao hơn. Ngược lại, khi đo theo diện tích tim tường thì diện tích căn hộ có thể lớn hơn, nhưng giá cho từng mét vuông thì thấp hơn.

Ý nghĩa của cách tính diện tích thông thủy

Diện tích thông thủy giúp kiến trúc sư hoặc chủ nhà nắm được diện tích sử dụng thực tế căn nhà. Thông qua diện tích thông thủy khách hàng có thể cân nhắc xem không gian đó có tối ưu hay không, có đáng để chúng ta bỏ tiền mua để ở hoặc đầu tư kinh doanh không.