Đông Anh: Các dự án chung cư trên trục Nhật Tân – Nội Bài được nâng thêm 20 tầng

Chiều 20/7, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đoạn 3) khu vực dự án đầu tư xây dựng Thành phố Thông minh giai đoạn 1 và giai đoạn 2, cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội.

Theo đó, khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ (Đông Anh, TP Hà Nội). Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 140,23ha, được phân thành 2 khu vực. Quy mô dân số sau điều chỉnh hơn 21.000 người.

Khu A là phần lớn ô quy hoạch 3.1 gồm các chức năng sử dụng đất: Mặt nước hồ Phương Trạch; 8 ô đất cây xanh thành phố; 6 ô đất công cộng thành phố; 2 ô đất di tích tôn giáo tín ngưỡng; 2 ô đất nhà ở thấp tầng; 1 ô đất nhà trẻ mẫu giáo; 1 ô đất giãn dân thôn Hải Bối; 1 ô đất công cộng đơn vị ở; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và 1 ô đất bãi đỗ xe và đường giao thông.

Nay điều chỉnh hình dáng hồ Phương Trạch (phía Nam hồ), quy mô diện tích mặt nước đảm bảo 54ha, tổ chức lại hệ thống cây xanh, đường dạo quanh hồ và các lô nhà thấp tầng để khai thác hiệu quả cảnh quan đô thị.

Điều chỉnh để hình thành đơn vị ở hoàn chỉnh với các chức năng: Đất trường học, nhà trẻ, cây xanh đơn vị ở, đất công cộng đơn vị ở, đất nhà ở, đất ở hỗn hợp cao tầng, đường giao thông. Bố trí các ô đất ở hỗn hợp cao tầng phía giáp đê Tả Hồng.

Các khu vực giữ lại theo hiện trạng gồm khu đất Trạm y tế xã Hải Bối hiện có; Rà soát điều chỉnh phạm vi ranh giới các khu vực tín ngưỡng, di tích đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế.

Về dân số khu A, theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt dân số khoảng 740 người. Nay bổ sung khoảng 10.500 người, dân số sau điều chỉnh hơn 11.200 người.

Khu B là một phần ô quy hoạch ký hiệu 3.2 gồm các chức năng sử dụng đất: 4 ô đất ở chung cư cao 25 tầng; 1 ô đất bãi đỗ xe; 1 ô đất trường mầm non; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và đường giao thông.

Nay điều chỉnh chức năng các ô đất chung cư thành các ô đất ở hỗn hợp, nâng tầng cao từ 25 tầng lên 45 tầng, bố cục lại quy hoạch mặt bằng, hình dáng ô đất, bổ sung trục cây xanh và đất bãi gửi xe phục vụ chung cho khu vực để phù hợp mô hình đô thị thông minh và khu vực TOD với lợi thế được tiếp giáp với ga của tuyến đường sắt đô thị số 2. Điều chỉnh ô đất bãi xe thành đất cây xanh đơn vị ở. Giảm khoảng 3.469m2 đất nhà trẻ kí hiệu NT3.

Dân số khu B, theo quy hoạch chi tiết được duyệt khoảng 3.000 người. Nay bổ sung khoảng 6.800 người, dân số sau điều chỉnh 9.800 người.