Dự án Công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An “lộ” nhiều dấu hiệu vi phạm

Nhiều dấu hiệu vi phạm

Thanh tra Chính phủ mới đây có quyết định số 2123/TB-TTCP, ngày 01/12/2022 thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch. Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt khuyết điểm, vi phạm, gây thất thoát ngân sách lớn đối với dự án Công viên văn hóa chủ đề Ấn tượng Hội An đối với Công ty CP Gamia Hội An làm chủ đầu tư.

- Thời điểm phê duyệt chủ trương đầu tư:

+ Dự án chưa có trong danh mục cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất Quyết định số 332/QĐ-UBND ngày 22/01/2016 về triển khai thực hiện Nghị quyết số 184/NQ-HĐND ngày 11/12/2015 của HĐND tỉnh về danh mục cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đảm bảo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013;

+ UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật Xây dựng năm 2014.

- Về quy hoạch chi tiết 1/500, cấp phép xây dựng:

+ Thống nhất chủ trương cho Công ty Gami Hội An được thỏa thuận địa điểm nghiên cứu đầu tư và cấp phép xây dựng dự án đồng thời (hoặc trong khi hoàn thành) các thủ tục về quyết định chủ trương đầu tư, đất đai, môi trường… để Công ty kịp thời triển khai thi công dự án.

+ Sau khi Sở Xây dựng xử phạt vi phạm hành chính do Dự án tổ chức thi công khi chưa có giấy phép xây dựng, thi công vượt chiều cao so với quy hoạch được duyệt, Sở Xây dựng có báo cáo số 44/BC-SXD ngày 06/3/2018, kiến nghị UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh chiều cao công trình khán đài ngoài trời là 16,3 m và được UBND tỉnh đã đồng ý tại Văn bản số 1292/UBND-KTN ngày 16/3/2018.

• Xem thêm: Xử lý 169 dự án chậm tiến độ tại TP HCM
• Xem thêm: Bà Rịa - Vũng Tàu chi hơn 1.250 tỷ quy hoạch 2 dự án “khủng”

Dự án đưa vào thực hiện

Theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) số 2777/QĐ-UBND ngày 2/8/2017, tổng diện tích dự án là 88.891,3 m2.

Dự án bao trùm lên 2 cồn lớn có diện tích hơn 84.000 m2 và cồn nhỏ có diện tích trên 2.500 m2 cùng một số diện tích đất ven sông Hoài, với số vốn đầu tư ban đầu của dự án là 43 triệu USD.

2 cụm sân khấu này có tổng sức chứa 3.000 người. Còn khu lưu trú khách sạn chiếm trên 3.200 m2, khu phố thương mại gần 10.000 m2.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cấp phép xây dựng công trình cao 16,5 m, vượt độ cao so với quy chế của thành phố Hội An đã ban hành trước đó về việc quản lý, bảo tồn và sử dụng di tích khu phố cổ.

Theo quy chế này, công trình chỉ được cao tối đa 13,5 m, ngoại trừ một số công trình đặc biệt. Song, UBND tỉnh Quảng Nam, quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ, cập nhật chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) tổng mặt bằng dự án công viên văn hóa chủ đề "Ấn tượng Hội An". Trong đó có chấp thuận giữ nguyên chiều cao của nhà hát ngoài trời là 16,5 m.

Tỉnh Quảng Nam ra quyết định điều chỉnh quy hoạch công trình trên sau khi rất nhiều người tâm huyết với Hội An đã lên tiếng bày tỏ lo ngại việc xây dựng công trình bê tông cốt thép ngay trên cồn bãi giáp với phố cổ Hội An sẽ tác động vào môi trường, ảnh hưởng đến dòng chảy, phá vỡ cảnh quan của di sản văn hóa thế giới Hội An, cũng như gây nguy cơ xói lở hai bên bờ sông.