Theo đó, quy hoạch chung đô thị mới Tam Đồng và vùng phụ cận, huyện Đức Thọ đến năm 2045 có diện tích 914 ha:
- Phía Bắc giáp xã Quang Vĩnh
- Phía Nam giáp xã Thanh Bình Thịnh, xã Lâm Trung Thủy
- Phía Đông giáp thị xã Hồng Lĩnh
- Phía Tây giáp xã Bùi La Nhân, xã Quang Vĩnh
Tính chất khu vực lập quy hoạch xác định đây là đô thị mới trực thuộc huyện Đức Thọ; chuyên ngành thương mại, dịch vụ; định hướng phát triển đô thị loại V.
Xem thêm: Bình Dương: Quy hoạch nhà máy 6,1ha với vốn đầu tư lên đến hơn 1.000 tỷ
Thiết lập đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế - xã hội huyện Đức Thọ; định hướng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hà Tĩnh; quy hoạch xây dựng vùng huyện Đức Thọ đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch ngành liên quan đã được duyệt.
Việc lập đồ án quy hoạch còn nhằm đáp ứng nhu cầu về phát triển dịch vụ, thương mại – đô thị - du lịch, nhu cầu nhà ở, đất ở cho nhân dân xã Yên Hồ và vùng phụ cận, tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Bên cạnh đó, định hướng xây dựng đô thị hiện đại, tiệm cận tiêu chí đô thị loại V, nhằm khai thác tối đa lợi thế về phát triển đô thị, dịch vụ thương mại. Tạo bộ mặt kiến trúc, cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, bảo vệ môi trường, cảnh quan thiên nhiên, giữ gìn và phát triển bản sắc văn hóa dân tộc.
Xem thêm: Nghệ An: Quy hoạch khu công nghiệp 500ha
Đồng thời, đồ án quy hoạch còn là cơ sở pháp lý để triển khai việc lập các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
