HĐND TP. Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết bổ sung 13 khu đất vào danh mục các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất giai đoạn 2025-2026, theo quy định tại khoản 1, Điều 126 Luật Đất đai 2024. Trong số này, khu vực phía Đông thành phố có 4 khu đất, khu vực phía Tây có 9 khu đất.
8 dự án đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024
Trong 13 khu đất vừa được bổ sung, có 8 khu đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.
Tại phía Đông Hải Phòng (trước sáp nhập) gồm 2 dự án quy mô lớn: Khu đô thị Lưu Kiếm (phường Lưu Kiếm) với diện tích 276,4 ha; Khu đô thị Hoa Động – Lâm Động (phường Thiên Hương) có diện tích 48,2 ha.
Tại phía Tây Hải Phòng (trước đây là địa bàn tỉnh Hải Dương) có 6 dự án: Khu đô thị ven Sông Sặt (phường Tứ Minh) diện tích 21 ha; Khu dân cư mới thôn Tất Thượng (xã Lạc Phượng) diện tích 4,6 ha; Khu đô thị Lưu Thượng (phường Kinh Môn) diện tích 23,3 ha; Khu dân cư mới ven sông Cầu Sái (xã An Thành) diện tích 10,1 ha; Khu dân cư mới xã An Thành diện tích 15 ha; Khu dân cư Hưng Đạo (xã Đại Sơn) diện tích 18,12 ha.
5 dự án đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024
Cùng với đó, có 5 khu đất được bổ sung vào danh mục đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.
Tại phía Đông Hải Phòng gồm: Khu đất đầu tư xây dựng Trung tâm hội nghị (phường Thủy Nguyên) diện tích 0,34 ha; Khu đất đầu tư xây dựng cơ sở giáo dục (phường Thủy Nguyên) diện tích 0,55 ha.
Tại phía Tây Hải Phòng có 3 dự án: Khu chợ dịch vụ thương mại Kim Tân (xã An Thành) diện tích 2,68 ha; Khu chợ dịch vụ thương mại Tuấn Việt (xã Lai Khê) diện tích 1,16 ha; Nghĩa trang thôn Trúc Khê (xã Nam Sách) diện tích 1,12 ha.
Trước đó, trong các tháng đầu năm 2025, HĐND TP. Hải Phòng (trước sáp nhập) đã phê duyệt danh mục 51 khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm 29 khu đấu thầu theo điểm a và 22 khu đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.
Cùng thời gian này, HĐND tỉnh Hải Dương (trước sáp nhập) cũng ban hành danh mục 59 khu đất đấu thầu, trong đó 34 khu theo điểm a và 25 khu theo điểm b.
Như vậy, sau khi hợp nhất, toàn TP. Hải Phòng hiện có tổng cộng 123 khu đất được đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, trong đó phía Đông có 55 khu và phía Tây có 68 khu.
Theo UBND TP. Hải Phòng, các khu đất đấu thầu theo điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024 phải đáp ứng tiêu chí quy định tại Nghị quyết số 11/2024/NQ-HĐND (12/8/2024) của HĐND tỉnh Hải Dương và Nghị quyết số 13/2024/NQ-HĐND (11/11/2024) của HĐND TP. Hải Phòng trước khi hợp nhất.
Cụ thể: Dự án khu đô thị: Quy mô tối thiểu 1 đơn vị ở theo quy hoạch xây dựng đã được duyệt hoặc có diện tích từ 20 ha trở lên; Dự án khu dân cư nông thôn: Diện tích tối thiểu 4 ha; Các khu đất phải thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, phù hợp với quy hoạch các cấp (quốc gia, vùng, thành phố, quy hoạch xây dựng), đồng thời phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.
Đối với khu đất đấu thầu theo điểm b khoản 1 Điều 126, luật không bắt buộc HĐND phải ban hành tiêu chí. Tuy nhiên, Hải Phòng yêu cầu các khu đất này phải nằm trong diện Nhà nước thu hồi (theo Điều 79 Luật Đất đai), phù hợp quy hoạch, pháp luật chuyên ngành và chương trình phát triển nhà ở của thành phố (trường hợp là dự án nhà ở xã hội).
Việc bổ sung 13 khu đất lần này được đánh giá sẽ mở rộng quỹ đất sạch để mời gọi đầu tư, tạo động lực phát triển hạ tầng, thương mại và dịch vụ tại cả hai khu vực Đông – Tây Hải Phòng trong giai đoạn 2025-2026.
