UBND TP Thủy Nguyên (cũ) vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại phường Hoa Động do CTCP Phát triển Bất động sản Dragon làm chủ đầu tư. Động thái này nhằm tháo gỡ những vướng mắc, bất cập phát sinh trong quá trình triển khai, đồng thời tối ưu cơ cấu sử dụng đất.
Dự án có quy mô hơn 26 ha, dân số dự kiến 2.944 người, nằm tại vị trí tiếp giáp kênh Hòn Ngọc, bao quanh bởi khu dân cư và đất nông nghiệp phường Hoa Động. Khu đất này vốn thuộc tổng thể Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, được triển khai theo hình thức BT kết hợp quỹ đất đấu giá.
Theo phương án điều chỉnh, diện tích đất ở liền kề giảm từ 5,8 ha xuống 3,9 ha, số lô liền kề giảm từ 666 xuống còn 368 lô. Phần đất ở liền kề có sân vườn diện tích 2.866 m² (15 lô) bị loại bỏ hoàn toàn. Ngược lại, quy hoạch mới bổ sung 2,2 ha đất biệt thự với 116 lô, đồng thời tăng diện tích đất cây xanh – thể dục thể thao – mặt nước từ 3,6 ha lên 5,6 ha. Diện tích đất giao thông cũng được giảm từ 12,7 ha xuống 10,7 ha nhằm tăng quỹ không gian sinh thái.
Ngày 5/12/2023, UBND TP Hải Phòng đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 26 ha này cho CTCP Phát triển Bất động sản Dragon, với tổng giá trị 1.205 tỷ đồng. Đây được coi là bước khởi đầu quan trọng cho một khu đô thị quy mô lớn ngay trung tâm phường Hoa Động.
Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm: 276 lô liền kề kết hợp thương mại (cao tối đa 5 tầng); 92 lô liền kề thuần ở; 116 lô biệt thự; 01 tòa chung cư nhà ở xã hội với 252 căn; Công trình thương mại – dịch vụ cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80%
Lộ trình triển khai dự án dự kiến: hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị xây dựng trong quý III/2025, khởi công từ quý IV/2025 và hoàn thiện toàn bộ vào quý IV/2030. Khu đô thị sẽ chính thức vận hành từ quý I/2031, với tổng vốn đầu tư 2.845 tỷ đồng.
Về CTCP Phát triển Bất động sản Dragon, doanh nghiệp được thành lập ngày 25/11/2023, trụ sở tại quận Ngô Quyền (Hải Phòng), vốn điều lệ ban đầu 1.650 tỷ đồng. Cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land nắm giữ 66% vốn. DOJI Land vốn được biết đến là cánh tay bất động sản cao cấp của Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI, chuyên triển khai các dự án hạng sang tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng…
