Tại kỳ họp thứ 29 vừa diễn ra, Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Hải Phòng đã thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất năm 2025, đánh dấu bước khởi động cho giai đoạn phát triển công nghiệp – đô thị mới của thành phố Cảng.
Theo nội dung nghị quyết, hàng loạt khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn sẽ được triển khai từ năm 2025, với tổng diện tích đất thu hồi lên tới hàng trăm hecta. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược quy hoạch lại không gian phát triển sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính vừa qua.
Cụ thể, các dự án có diện tích đất thu hồi lớn nhất bao gồm: KCN Hoàng Diệu: Thu hồi 250 ha tại địa bàn hai xã Gia Lộc và Gia Phúc, đây được xem là một trong những dự án công nghiệp chủ lực tại khu vực ngoại thành, có vai trò kết nối hạ tầng giữa Hải Phòng với các tỉnh lân cận; KCN Trấn Dương – Hòa Bình (khu A, giai đoạn 1): Diện tích thu hồi gần 208 ha tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm, mở ra quỹ đất mới để phát triển cụm công nghiệp chất lượng cao, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất sạch, công nghệ cao; KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1): Dự kiến thu hồi khoảng 204 ha tại các phường Nam Triệu, Hòa Bình và Bạch Đằng, nằm trong định hướng đưa Thủy Nguyên trở thành trung tâm công nghiệp - đô thị động lực phía Bắc thành phố.
Tổng cộng, ba dự án lớn kể trên chiếm hơn 662 ha đất được lên kế hoạch thu hồi trong năm 2025 – con số đáng kể cho thấy tham vọng chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu kinh tế của Hải Phòng theo hướng công nghiệp hiện đại, bền vững.
Cùng với việc bổ sung các dự án mới, HĐND thành phố cũng điều chỉnh diện tích thu hồi tại 4 dự án quy mô lớn khác thuộc các địa bàn đã được sáp nhập hoặc chuyển đổi đơn vị hành chính. Cụ thể, các địa phương liên quan gồm: Xã An Khánh (trước đây là xã Thái Sơn, huyện An Lão); Xã An Quang (trước đây là xã Quang Trung, huyện An Lão); Các phường Thiên Hương, Lê Ích Mộc, Việt Khê và Kinh Môn.
Việc điều chỉnh này nhằm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mới, đồng thời tránh tình trạng chồng chéo về ranh giới hành chính trong quá trình thực hiện dự án.
Trong nghị quyết được thông qua, HĐND thành phố yêu cầu UBND TP Hải Phòng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện thu hồi đất đúng trình tự pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch, không gây thất thoát ngân sách nhà nước cũng như lãng phí tài nguyên đất đai.
Đặc biệt, chỉ những dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý mới được phép triển khai công tác thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng. Những dự án chậm tiến độ, không còn khả thi hoặc đã hoàn tất thu hồi đất sẽ được loại khỏi danh mục, để tập trung nguồn lực cho các dự án mang lại hiệu quả kinh tế cao, có tính khả thi và đảm bảo đúng tiến độ đầu tư.
Theo đánh giá từ các đại biểu HĐND, việc thông qua danh mục thu hồi đất quy mô lớn lần này không chỉ mang ý nghĩa điều chỉnh quy hoạch, mà còn là bước đi chiến lược trong kế hoạch phát triển đô thị công nghiệp hóa hiện đại hóa của Hải Phòng giai đoạn 2025–2030.
Sự hình thành hàng loạt khu công nghiệp mới sẽ tạo nền tảng mạnh mẽ để thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, nhất là từ các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu mở rộng sản xuất tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các dự án này khi đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm mới, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và logistics khu vực lân cận.
Trên cơ sở này, UBND thành phố Hải Phòng có trách nhiệm lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, vừa đảm bảo năng lực tài chính và kinh nghiệm, vừa tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường, công nghệ và quản trị minh bạch. Đồng thời, phải giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai dự án nhằm tránh tình trạng “treo đất” kéo dài, ảnh hưởng đến đời sống người dân vùng bị thu hồi đất.
Việc thu hồi đất với quy mô lớn trong năm 2025 là một trong những nội dung trọng điểm thể hiện cam kết của Hải Phòng trong định hướng phát triển kinh tế đô thị kết hợp công nghiệp hiện đại. Tuy nhiên, quá trình triển khai cũng đặt ra yêu cầu khắt khe về bảo đảm lợi ích hài hòa giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân.
Thành phố cần tiếp tục tăng cường đối thoại, công khai thông tin quy hoạch và giá đền bù, đồng thời xây dựng các khu tái định cư phù hợp để người dân bị ảnh hưởng có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống.
Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, Hải Phòng đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá trở thành trung tâm công nghiệp - cảng biển hiện đại hàng đầu khu vực phía Bắc. Những bước đi bài bản trong công tác quy hoạch và thu hồi đất sẽ là tiền đề quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu này.
