Trước thực trạng môi giới bất động sản hoạt động trái phép diễn biến phức tạp, gây bất ổn thị trường và tiềm ẩn nhiều hệ lụy về an ninh trật tự, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Văn bản số 546/UBND-NNMT, yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương chấn chỉnh và siết chặt công tác quản lý đất đai, môi giới bất động sản trên địa bàn.
Theo UBND tỉnh, trong thời gian qua, hoạt động môi giới bất động sản không phép – thường được gọi là “cò đất” – gia tăng mạnh mẽ và có dấu hiệu vượt tầm kiểm soát. Nhiều đối tượng lợi dụng thông tin thiếu minh bạch để “thổi giá”, tạo sốt đất ảo, dẫn đến nhiễu loạn thị trường, phát sinh tranh chấp, vi phạm trật tự xây dựng, làm xáo trộn đời sống dân cư và ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường đầu tư tại địa phương.
Tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm “cò đất” không phép
Để kịp thời chấn chỉnh, UBND tỉnh yêu cầu UBND các xã, phường và đặc biệt là khu vực Phú Quý tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc hoạt động sai quy định pháp luật. Các địa phương phải chủ động rà soát, công khai đầy đủ thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh mục các dự án đã được cấp phép trên địa bàn. Việc minh bạch hóa thông tin được xem là biện pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng đồn đoán, thổi giá, thao túng thị trường và lừa đảo người dân dưới hình thức “đầu tư đất nền”.
Cùng với đó, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về kinh doanh bất động sản đến người dân, đặc biệt là cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi của các đối tượng “cò đất” hoạt động không minh bạch, thường xuyên lợi dụng mạng xã hội để tạo sóng giá ảo, dụ dỗ người mua.
Đơn giản hóa thủ tục, giảm phiền hà cho người dân
Một trong những nội dung trọng tâm của chỉ đạo lần này là cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. UBND tỉnh giao trách nhiệm cho các xã, phường bố trí công chức đầu mối tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã – nơi sẽ đảm nhận nhiệm vụ tiếp nhận và luân chuyển hồ sơ đất đai, phối hợp chặt chẽ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực. Biện pháp này nhằm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân trong giai đoạn hậu sáp nhập hành chính vừa qua.
Đồng thời, các địa phương cần nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định của Luật Đất đai và các văn bản liên quan, đảm bảo giải quyết thủ tục hành chính đúng pháp luật, tránh sai sót, kéo dài thời gian xử lý hoặc gây thiệt hại về quyền lợi cho người dân và nhà đầu tư.
Xử lý nghiêm san gạt, phân lô trái phép – bảo vệ đất nông nghiệp và đất rừng
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì công tác kiểm tra, xử lý các hành vi tự ý san gạt đất, phân lô bán nền trái phép, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp không theo quy định. Đặc biệt, tỉnh yêu cầu tăng cường giám sát các khu vực có nguy cơ cao bị lấn chiếm đất rừng, đất nông nghiệp – những tài nguyên quan trọng đang bị nhiều đối tượng nhắm đến để trục lợi từ cơn sốt đất.
Các đơn vị chuyên môn phải theo dõi sát tình hình sử dụng đất trên toàn tỉnh, phát hiện sớm và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Việc này không chỉ nhằm bảo vệ tài nguyên đất mà còn giúp ổn định trật tự quy hoạch và định hướng phát triển bền vững của tỉnh Lâm Đồng trong dài hạn.
Công an vào cuộc điều tra các hành vi lừa đảo, tụ tập gây rối
Đáng chú ý, UBND tỉnh đã giao Công an tỉnh Lâm Đồng điều tra và xử lý nghiêm các hành vi có dấu hiệu lừa đảo, gây rối trật tự công cộng liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản trái phép, đặc biệt là trên không gian mạng. Trong thời gian qua, nhiều vụ việc tụ tập đông người, tổ chức chào bán đất nền “ma”, rao bán đất không có giấy tờ, không thuộc quy hoạch… đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư và an ninh trật tự tại địa phương.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng được chỉ đạo tăng cường kiểm tra hoạt động của các tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản đang hoạt động trên địa bàn. Trường hợp phát hiện sai phạm như hành nghề khi không có chứng chỉ, không đăng ký hoạt động, không rõ pháp nhân… sẽ bị xử lý nghiêm, kể cả thu hồi giấy chứng nhận hành nghề, nhằm lập lại trật tự thị trường môi giới.
Quyết tâm lập lại kỷ cương thị trường bất động sản địa phương
Văn bản chỉ đạo lần này của UBND tỉnh Lâm Đồng thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc lập lại trật tự, minh bạch thị trường bất động sản – một lĩnh vực nhạy cảm và có tác động sâu rộng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh xác định rõ: chỉ khi môi trường đầu tư minh bạch, thị trường bất động sản ổn định, thì mới có thể thu hút được các nhà đầu tư chiến lược, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân và doanh nghiệp.
