Cụ thể, phạm vi khu vực lập quy hoạch gồm khu ở số 4 và một phần khu ở số 1, 2, 3, 5 được xác định trong điều chỉnh Quy hoạch chung TP Lạng Sơn đến năm 2025.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung thành phố; định hướng phát triển vùng đô thị Lạng Sơn đáp ứng lâu dài cho hoạt động của các cơ sở sản xuất, dịch vụ, khu dân cư và đô thị; từng bước xây dựng không gian kiến trúc hài hòa với cảnh quan chung, có nét đặc trưng địa phương.
Đồng thời, bảo vệ hệ thống môi trường sinh thái. Làm cơ sở cho việc xây dựng các khu dân sinh có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại, hoàn thiện về dịch vụ, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng và quy hoạch kiến trúc.
Phạm vi ranh giới được xác định bởi Phía Đông giáp tuyến đường cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc. Phía Tây giáp khu dân cư phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Phía Nam giáp khu dân cư xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và khu du lịch sinh thái hồ Na Vàng. Phía Bắc giáp khu dân cư xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn.
Quy mô lập quy hoạch phân khu là 723,28ha. Quy mô dân số khoảng 47.400 người.
Đây sẽ là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, thể thao, thương mại và du lịch; là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế, dự kiến trở thành một phường của TP.Lạng Sơn.
Theo địa phương, khu lập quy hoạch được định hướng tổ chức không gian gồm các tiểu khu từ 1 đến 4.
