Kế hoạch xây dựng sân vận động mới trị giá 2 tỷ bảng Anh của Manchester United – một trong những dự án thể thao lớn nhất lịch sử bóng đá Anh – đang đối mặt với trở ngại nghiêm trọng khi quá trình đàm phán mua đất bị đình trệ và các thủ tục quy hoạch vẫn chưa hoàn tất.
Theo tiết lộ mới đây, dự án xây sân vận động mới của Manchester United dự kiến sẽ được triển khai trên khu đất liền kề sân Old Trafford – nơi hiện là trụ sở của ga tàu Freightliner. Tuy nhiên, đơn vị vận hành khu đất này đang đưa ra mức giá lên tới hơn 400 triệu bảng Anh, trong khi phía MU chỉ định giá khu đất trong khoảng 40 đến 50 triệu bảng, tức thấp hơn gần 10 lần. Mức chênh lệch khổng lồ này đã khiến quá trình đàm phán rơi vào bế tắc.
Một quan chức cấp cao của câu lạc bộ cho biết: “Nếu không đạt được đồng thuận về giá đất, toàn bộ tiến độ xây dựng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, có thể kéo dài thêm vài năm”. Việc chưa đạt được thỏa thuận mua lại khu đất chiến lược đồng nghĩa với việc MU chưa thể tiến hành các bước tiếp theo trong quá trình xin phép quy hoạch, thiết kế chi tiết hay tổ chức đấu thầu thi công.
Thiếu giấy phép quy hoạch và phụ thuộc vào chính sách tái thiết
Không chỉ gặp khó khăn về mặt tài chính và đàm phán, Manchester United hiện vẫn chưa được cấp*giấy phép quy hoạch cần thiết cho dự án. Theo chia sẻ từ Sir Jim Ratcliffe– đồng chủ sở hữu mới của MU và là người dẫn dắt kế hoạch tái thiết, tiến độ thi công sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các quyết định quy hoạch tổng thể trong chương trình tái thiết đô thị phía Tây thành phố Manchester, vốn do chính phủ Anh và hội đồng thành phố chỉ đạo.
Trong bối cảnh chính quyền đang thực hiện chiến lược tái cấu trúc khu vực xung quanh Old Trafford – nơi từng là trung tâm công nghiệp nay đang xuống cấp – MU hy vọng dự án sân vận động mới sẽ trở thành “cú hích hạ tầng” nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, du lịch và thương mại toàn khu vực.
Sân đấu mới lớn nhất nước Anh
Dự án, được chính thức công bố hồi tháng 3/2025, có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ bảng Anh (khoảng 66.000 tỷ đồng), với tham vọng xây dựng sân vận động bóng đá lớn nhất tại Vương quốc Anh, vượt qua cả sân Wembley hiện tại. Sân mới dự kiến có sức chứa lên tới 100.000 chỗ ngồi, không chỉ phục vụ cho các trận đấu của Manchester United mà còn hướng tới các sự kiện quốc tế như chung kết Champions League, giải vô địch bóng đá châu Âu hay thậm chí World Cup trong tương lai.
Công ty kiến trúc Foster + Partners – đơn vị nổi tiếng từng thiết kế sân Wembley mới, sân vận động Lusail (Qatar) và sân vận động Tottenham Hotspur – đã được lựa chọn làm đối tác thiết kế công trình này.
Thiết kế sơ bộ ban đầu gây ấn tượng mạnh với hình ảnh ba cột buồm hình “đinh ba” khổng lồ cao tới 200m, có thể nhìn thấy từ khoảng cách 40km, biểu tượng cho hình ảnh mạnh mẽ của đội bóng mang biệt danh “Quỷ đỏ”. Bao quanh sân là quảng trường công cộng rộng lớn, có diện tích gấp hai lần Quảng trường Trafalgar nổi tiếng ở London.
Tác động lan tỏa lớn tới kinh tế - xã hội
Manchester United kỳ vọng dự án sẽ không chỉ là một công trình thể thao đơn lẻ, mà là trung tâm thể thao – thương mại – giải trí mới của thành phố Manchester. Theo kế hoạch, khu phức hợp này sẽ tạo ra khoảng 92.000 việc làm mới, bao gồm cả trong xây dựng, vận hành, thương mại và du lịch.
Ngoài ra, dự án còn đóng góp vào kế hoạch xây dựng 17.000 ngôi nhà mới, phục vụ nhu cầu tái định cư và phát triển đô thị hiện đại, cùng với đó là thu hút thêm 1,8 triệu lượt du khách mỗi năm, mang về nguồn thu ổn định từ dịch vụ lưu trú, ăn uống và mua sắm.
Báo cáo kinh tế độc lập do Oxford Economics công bố ước tính, khi đi vào hoạt động, sân vận động và khu phức hợp sẽ đóng góp khoảng 7,3 tỷ bảng Anh/năm cho nền kinh tế Vương quốc Anh – một con số ấn tượng vượt xa hầu hết các công trình thể thao trên thế giới.
Vẫn thi đấu tại Old Trafford trong quá trình xây dựng
Trong suốt thời gian xây dựng sân vận động mới, Manchester United sẽ tiếp tục sử dụng sân Old Trafford làm sân nhà. Việc thi công sân mới được lên kế hoạch triển khai độc lập, không ảnh hưởng đến hoạt động thi đấu thường kỳ của đội bóng tại Premier League hay các giải đấu châu Âu.
Sau khi công trình mới hoàn tất và được đưa vào vận hành chính thức, MU sẽ chuyển toàn bộ hoạt động về sân vận động mới, đồng thời thực hiện việc tháo dỡ Old Trafford, chấm dứt lịch sử hơn một thế kỷ của “Nhà hát của những giấc mơ”.
Tỷ phú Jim Ratcliffe – người sáng lập tập đoàn hóa chất INEOS và hiện nắm giữ 27,7% cổ phần MU – từng khẳng định ông muốn xây dựng “sân vận động bóng đá lớn nhất thế giới” đặt tại Manchester. Mục tiêu của ông là hoàn tất công trình trong vòng 5 năm, tức trước năm 2030.
Dù gặp phải nhiều rào cản về pháp lý và tài chính, Sir Jim Ratcliffe vẫn lạc quan cho rằng dự án sân mới sẽ là biểu tượng cho cuộc hồi sinh của Manchester United, đưa đội bóng trở lại đỉnh cao châu Âu không chỉ trên sân cỏ mà còn trong chiến lược kinh doanh, hình ảnh và bản sắc toàn cầu.
Hiện tại, sân Old Trafford – được khánh thành vào năm 1910 – có sức chứa 75.635 chỗ ngồi, là sân vận động lớn thứ hai tại Vương quốc Anh (sau Wembley), và xếp thứ 9 toàn châu Âu. Với dự án mới, MU kỳ vọng sẽ định nghĩa lại không gian bóng đá hiện đại và khẳng định vị thế “quyền lực mềm” của mình trong làng thể thao thế giới.
