Một số “lầm tưởng” về đầu tư nhà đất phổ biến nhất hiện nay
Sự tăng trưởng chậm của giá nhà đất
Giá trị đất đai tăng rất chậm là suy nghĩ sai lầm của rất nhiều người. Sự tăng trưởng về giá trị của lô đất nền phần lớn phụ thuộc vào vị trí khu đất đó có tốt hay không. Nếu khu đất nền đó ở xa khu dân cư, khu đô thị thì giá trị của nó sẽ tăng rất chậm theo thời gian, khác với khu đất ở gần thành phố.
Vì vậy, nơi bạn mua bán đất xác định tốc độ tăng giá của nó như thế nào. Ngoài ra, vị trí, thị trường bất động sản, hoạt động kinh tế và nhiều yếu tố khác cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị khu đất của bạn.
Giá trị của các lô đất nền đều giống nhau
Giá trị của các lô đất nền thường khác nhau dựa trên nhiều yếu tố bao gồm vị trí đất, diện tích đất và các điều kiện khác. Vì vậy, không phải tất cả các khu đất nền đều bằng giá nhau nên cần cân nhắc kĩ khi có ý định mua đất.
Hiện nay, “bắt đáy và bán đỉnh” là chiến lược mà mọi nhà đầu tư bất động sản thường sử dụng để kiếm được lợi nhuận, nhưng điều này không phải lúc nào cũng có nghĩa là lô đất rẻ nhất là lô đất duy nhất có tiềm năng kiếm được lợi nhuận cao hơn.
Để mua 1 mảnh đất phải cần rất nhiều tiền
Một trong những lầm tưởng phổ biến nhất đó là đất đai quá đắt đỏ và chỉ người giàu mới có thể mua được. Mặc dù, đầu tư bất động sản là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của các tỷ phú nhưng điều này không phải là một “đặc quyền” chỉ những người giàu có mới được hưởng.
Khi bạn có nhu cầu, hãy thử tìm kiếm trên trang web của một số công ty bất động sản đáng tin cậy, chắc chắn sẽ có đất nền giá cả phải chăng phù hợp với điều kiện tài chính của bạn.
Lãng phí vốn khi đầu tư nội thất trong nhà
Đầu tư vào nội thất của một ngôi nhà gây lãng phí tiền bạc vì nó không làm tăng giá trị của một tài sản là một lầm tưởng phổ biến khác trong lĩnh vực bất động sản. Mặc dù nội thất có thể không thể giúp căn nhà của bạn tăng giá một cách “hoành tráng”, nhưng điều này vẫn có thể thúc đẩy giá trị của bất động sản cao hơn với nội thất chất lượng tốt và được bố trí hợp lý. Thiết kế nội thất trong nhà là điều rất quan trọng.
Rủi ro cao khi đầu tư bất động sản
Tùy thuộc vào dự án, lợi nhuận từ đầu tư bất động sản có thể vượt xa các hình thức đầu tư truyền thống hơn như cổ phiếu và trái phiếu chịu sự biến động của thị trường.
Đặc biệt, tất cả các khoản đầu tư đều có xuất hiện một mức độ rủi ro nhất định nhưng đầu tư vào bất động sản luôn có những lợi thế riêng với mức độ rủi ro và biến động không quá cao nếu bạn tìm kiếm đúng dự án tiềm năng và đáng tin cây.
Chỉ đầu tư vào các khu quy hoạch mới
Khi xem xét vị trí để đầu tư bất động sản, hãy cân nhắc cả những khu dân cư mới nổi và những khu vực đang trong quá trình phục hồi. Duy trì cách nhìn nhận cởi mở là điều cần thiết khi xem xét các dự án khu dân cư tiềm năng để đầu tư.
Bên cạnh việc thu về lợi nhuận khả quan, việc xây dựng một kế hoạch thiết kế và phát triển phù hợp có thể giúp hồi sinh những khu đất đổ nát bằng các tòa nhà tiết kiệm năng lượng và chi phí.
Chỉ đầu tư vào bất động sản khi thị trường tốt
Khi những người ít kinh nghiệm muốn tham gia thị trường bất động sản, họ thường đợi các điều kiện thị trường hoàn hảo để “rót vốn” của họ vào một dự án tiềm năng và hưởng lợi ngay sau đó. Điều này cũng mang lại lợi nhuận nhưng không lớn bằng chiến lược “bắt đáy và bán đỉnh”.
Tuy nhiên, nếu tài chính của bạn ổn định và nhất quán, đừng chỉ tập trung vào một thị trường tăng giá. Hãy nghiên cứu những dự án bạn có thể đầu tư ngay cả trong những thị trường kém thuận lợi, bạn có thể sẽ không muốn bỏ lỡ một số cơ hội kiếm lợi nhuận “khủng”.
Thu về lợi nhuận ngay khi đầu tư bất động sản
Một trong những lý do chính mà mọi người xem xét đầu tư vào bất động sản đó là sự tăng giá. Tuy nhiên, để bất động sản tăng đến giá trị mục tiêu của bạn thì bạn cần kiên nhẫn và quyết tâm. Bất động sản không phải là khoản đầu tư giúp bạn kiếm tiền nhanh chóng.
Tin liên quan
-
Hiện nay, thị trường bất động sản đang ngày càng rơi vào khủng hoảng khi các ngân hàng...
-
Bất động sản chiếm 60% thế chấp ngân hàng
Theo thống kê, hiện bất động sản đang chiếm khoảng 60% tổng thế chấp khách hàng của 14... -
Niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023
Hiện nay, thị trường vẫn còn tồn tại rất nhiều khó khăn khi các doanh nghiệp đều chật...
Tin mới
-
Cách khử mùi nếu bếp liền phòng khách
Khi bếp liền phòng khách, mỗi khi nấu nướng, mùi thức ăn có thể bay khắp nơi dù...08/01/2024 23:15 -
Nhà phố có mặt tiền như biết chuyển động
Hệ thống lam gỗ đóng mở linh hoạt vừa che mưa nắng, vừa giúp điều hòa không khí...08/01/2024 23:10 -
Ngôi nhà có 3 phòng ngủ xếp thẳng đứng
Thay vì bố trí theo phương ngang, 3 phòng ngủ được xếp thẳng đứng tạo thành một khối...08/01/2024 23:06 -
Nhà Sài Gòn kết hợp 3 giải pháp để 'bền vững trăm năm'
Công trình bền vững nhờ thiết kế lấy cảm hứng từ nhà ba gian truyền thống, nhiều giải...08/01/2024 10:10