Huyện Triệu Sơn là một huyện đồng bằng, bán sơn địa của Thanh Hoá. Theo định hướng, năm 2025 huyện sẽ đạt đô thị loại IV, năm 2030 trở thành thị xã trực thuộc tỉnh Thanh Hóa.
Triệu Sơn đang tập trung thu hút nguồn lực đầu tư với nhiều chính sách ưu đãi khác nhau. Những năm gần đây đã có nhiều nhà đầu tư, nhiều dự án đô thị lớn như: Dự án Triệu Sơn New Central (Khu đân cư Nam Cống Chéo); KĐT mới Minh Sơn... được đầu tư đồng bộ là “sức hút” cho các nhà đầu tư khác đầu tư vào huyện Triệu Sơn.
Khu đất quy hoạch thuộc địa bàn xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn; phía Đông giáp đất dân cư mới, phía Tây giáp Nhà máy may Dream F Vina, phía Nam giáp đường từ trung tâm Thành phố Thanh Hoá nối đường Nghi Sơn - Sao Vàng, phía Bắc giáp đường tỉnh 517.
Cùng ngày, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517.
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp, phía Tây giáp đất nông nghiệp và đất cây xanh đô thị theo quy hoạch, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đường đường tỉnh 517, phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch.
Tổng diện tích đất lập quy hoạch: 188.604 m2 (gồm đường giao thông đối ngoại và giao thông hiện trạng). Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.600 người.
Các vị trí đấu nối vào đường quốc lộ, tỉnh lộ thực hiện theo quy hoạch chung đô thị và quy hoạch điểm đấu nối đường nhánh vào quốc lộ, tỉnh lộ được duyệt; tuân thủ các quy định về quản lý hạ tầng giao thông.
