Thị trường Bất động sản Việt Nam vẫn tốt mặc cho mất thanh khoản nếu đáp ứng các nguyên tắc nhất định
Thị trường BĐS Việt Nam vẫn tốt
Theo chia sẻ từ Phó Chủ tịch Câu Lạc bộ Bất động sản Hà Nội - Ông Nguyễn Thế Điệp nhận định và đánh giá thì bất động sản Việt Nam là một thị trường tốt.
Theo đó, sự lên xuống của thị trường là điều hết sức bình thường. Từ 2011 đến nay, thị trường đã trải qua hai lần thăng trầm:
- Lần thứ nhất: Giai đoạn 2010-2013 thị trường đã phải trải qua thời kỳ khủng hoảng nghiêm trọng do sự phát triển quá nhanh và chưa đồng bộ. Chính sách vĩ mô chưa theo kịp với sự phát triển của thị trường.
- Lần thứ 2: Từ 2020-2022 phải gánh chịu những tác động lớn của đại dịch, khiến thị trường khó khăn khiến thị trường chững lại bởi nhiều lý do
Cùng với đó là điều chỉnh những vấn đề liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu. Các nhà đầu tư cũng nghe ngóng tình hình xem như thế nào. Thế nhưng, bản chất thị trường BĐS Việt Nam vẫn được nhận định là một thị trường tốt.
So với các kênh đầu tư khác vẫn an toàn, đặc biệt là đầu tư cá nhân như đất nền, chung cư. Nếu như năng lực tài chính có, không sử dụng đòn bẩy, không lướt sóng thì tôi cho rằng đại đa số sẽ thắng. Giai đoạn này thị trường có bước thăng trầm, các nhà đầu tư trong tâm thế chờ đợi. Nếu như điều chỉnh chính sách vĩ mô hợp lý, đồng bộ, các dự án tiếp tục triển khai, thị trường vẫn tố.
Nên đầu tư những sản phẩm nào?
Trong bối cảnh hiện nay, các dòng sản phẩm có pháp lý cao, hạ tầng hoàn chỉnh đến đâu thì giá trị cao đến đó. Những khu vực hạ tầng chưa hoàn chỉnh, giá sẽ rẻ hơn nhưng cũng đi kèm rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần xem xét chủ đầu tư là ai, uy tín hay không, vị trí có đạt được mục tiêu gia tăng giá trị hay không.
Và phần lớn nhà đầu tư tìm kiếm thị trường tiềm năng để gia tăng lãi vốn thì họ ưu tiên phân khúc có số vốn đầu tư thấp như đất nền.
Có thể thấy, đất nền hiện nay vẫn là kênh đầu tư tốt. Tuy nhiên, trước những cơn sốt liên tục xuất hiện thời gian qua, nhà đầu tư cần chú trọng yếu tố pháp lý và quy hoạch khu vực dự định sẽ xuống tiền.
Để đánh giá thị trường hiện nay thì có thể cho rằng “trong nguy có cơ”, đây là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính để có thể mua được các sản phẩm tốt với mức giá thấp, hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.
Các nhà đầu tư nên tập trung ở các thành phố lớn, với những sản phẩm đáp ứng nhu cầu nhà ở để đảm bảo tính thanh khoản khi cần bán. Bên cạnh đó, ưu tiên các sản phẩm có giá trị thặng dư khi đi vào vận hành, đặc biệt là sản phẩm nghỉ dưỡng.
Tin liên quan
-
Hiện nay, phía Tây Nam TP.HCM đang có những bước chuyển mình vươn lên mạnh mẽ, đặc biệt...
-
Thị trường BĐS sinh thái phía Đông TP.HCM thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ
Hiện nay, nền kinh tế đang dần phục hồi nhưng nhìn chung thị trường đầu tư vẫn gặp... -
Ninh thuận thiết lập Khu Kinh tế ven biển phía Nam với diện tích 43.900 ha
Mới đây nhất, UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành Kế hoạch số 4823/KH-UBND về việc triển khai...
Tin mới
-
Cách khử mùi nếu bếp liền phòng khách
Khi bếp liền phòng khách, mỗi khi nấu nướng, mùi thức ăn có thể bay khắp nơi dù...08/01/2024 23:15 -
Nhà phố có mặt tiền như biết chuyển động
Hệ thống lam gỗ đóng mở linh hoạt vừa che mưa nắng, vừa giúp điều hòa không khí...08/01/2024 23:10 -
Ngôi nhà có 3 phòng ngủ xếp thẳng đứng
Thay vì bố trí theo phương ngang, 3 phòng ngủ được xếp thẳng đứng tạo thành một khối...08/01/2024 23:06 -
Nhà Sài Gòn kết hợp 3 giải pháp để 'bền vững trăm năm'
Công trình bền vững nhờ thiết kế lấy cảm hứng từ nhà ba gian truyền thống, nhiều giải...08/01/2024 10:10