Ngày 1/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa đã chính thức tiếp nhận và quản lý phần diện tích hơn 6.200m² đất mặt tiền đường Trần Phú, thuộc khu vực Ana Mandara cũ, sau khi Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa bàn giao theo quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh ban hành từ cuối tháng 5/2025.
Theo thông tin từ VnExpress, diện tích đất vừa bị thu hồi bao gồm hai trong ba khu đất còn lại của dự án Khu du lịch Ana Mandara cũ – vốn là một trong những dự án đầu tiên được cấp phép khai thác ven biển Nha Trang. Tổng diện tích hai khu vừa thu hồi là 6.207m², trải dài 89,2m mặt tiền đường Trần Phú – tuyến phố được ví như “trục vàng du lịch” của thành phố biển. Đây là bước đi tiếp theo của chính quyền địa phương trong nỗ lực mở rộng không gian công cộng ven biển, sau thời gian dài các khu đất bị rào chắn phục vụ kinh doanh dịch vụ du lịch cao cấp.
Từ “đất vàng” bị rào chắn đến bãi giữ xe công cộng
Theo quyết định số 1173/QĐ-UBND ngày 28/5/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa, hiệu lực thu hồi đất bắt đầu tính từ thời điểm ký. Các khu đất thu hồi sẽ được chỉnh trang để phục vụ mục tiêu công cộng – trước mắt là xây dựng bãi đậu xe cho người dân và khách du lịch.
Trước đó, dự án Khu du lịch Ana Mandara được cấp phép từ cách đây hơn 35 năm, ban đầu với diện tích thuê khoảng 20.000m². Sau nhiều lần điều chỉnh, tổng diện tích đất được giao tăng lên 28.189m², trải dài khoảng 500m dọc bờ biển và mặt tiền đường Trần Phú. Toàn bộ khu vực này từng bị rào chắn kín mít trong nhiều năm để phục vụ các hoạt động nghỉ dưỡng, lưu trú và nhà hàng cao cấp.
Đến năm 2014, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa – thành viên trong hệ sinh thái tập đoàn Sovico của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo – tiếp nhận quyền thuê và khai thác toàn bộ khu Ana Mandara. Công ty cũng phát triển thêm khu nhà hàng – bar Ana Beach House ngay trên bãi biển, tăng độ phủ trong khu vực có vị trí đắc địa bậc nhất Nha Trang.
Tuy nhiên, hợp đồng thuê toàn bộ 28.189m² đất ven biển này đã chính thức hết hạn từ ngày 31/12/2018. Trong suốt 5 năm sau đó, dù đã quá thời hạn, một phần diện tích đất vẫn tiếp tục được Sovico Khánh Hòa khai thác kinh doanh.
Lộ trình thu hồi kéo dài, từng bước giành lại không gian công cộng
Ngày 17/1/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ban hành quyết định đầu tiên thu hồi 20.166m² thuộc phần đất khách sạn và nhà nghỉ cũ trong tổng thể khu Ana Mandara. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại hơn 8.000m², nằm dọc tuyến đường Trần Phú – đoạn có giá trị thương mại cao – vẫn tiếp tục do doanh nghiệp quản lý và khai thác.
Trước sức ép dư luận và yêu cầu đảm bảo quyền tiếp cận biển của người dân, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng đo đạc, xác định ranh giới phần đất còn lại, chia thành ba khu: khu 1, khu 2 và khu 3.
Ngày 28/5/2025, tỉnh tiếp tục ban hành quyết định thu hồi khu 1 và khu 3, tổng diện tích 6.207m² – hiện đã được Công ty Sovico Khánh Hòa bàn giao. Việc thu hồi này được đánh giá là động thái cứng rắn và dứt khoát hơn so với những năm trước, đánh dấu bước tiến mới trong việc trả lại không gian công cộng cho cộng đồng.
**Vẫn còn một “mảnh ghép” chưa thu hồi: Khu đất 1.815,9m² sát biển**
Dù phần lớn khu đất đã được thu hồi, hiện vẫn còn khu đất số 2 – có diện tích 1.815,9m² và chiều dài mặt tiền 26,5m trên trục đường Trần Phú – đang tiếp tục được Sovico Khánh Hòa sử dụng phục vụ mục đích kinh doanh. Đây là “mảnh ghép cuối” trong tổng thể 28.189m² đất ven biển từng bị rào chắn nhiều năm, khiến dư luận đặt câu hỏi liệu tỉnh có tiếp tục lộ trình thu hồi nốt khu đất còn lại để trọn vẹn “mở cửa ra biển” cho người dân hay không.
Nhiều chuyên gia cho rằng việc thu hồi toàn bộ các khu đất ven biển từng phục vụ mục đích thương mại là xu thế cần thiết trong bối cảnh phát triển đô thị bền vững, đảm bảo quyền tiếp cận không gian công cộng, đặc biệt tại những đô thị du lịch như Nha Trang.
Theo kế hoạch, sau khi thu hồi, các khu đất sẽ được chỉnh trang thành công viên, bãi xe hoặc công trình công cộng phục vụ cộng đồng, góp phần tái định hình không gian bờ biển Nha Trang theo hướng mở, thân thiện và bền vững hơn.
