Cụ thể, mục tiêu dự án KĐT mới Lương Ninh nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở, phục vụ đời sống của người dân khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Dự án dự kiến được thực hiện tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 350.800 m2. Ranh giới cụ thể với phía Đông giáp khu dân cư và QL 1A; phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và lô đất thương mại dịch vụ; phía Nam giáp đường giao thông quy hoạch rộng 25m và lô đất thương mại dịch vụ; phía Bắc giáp đoạn sông Lệ Kỳ và kênh thuỷ lợi.
Hiện trạng khu đất gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất thuỷ sản, đất bằng trồng cây hằng năm khác, đất ở nông thôn, đất thương mại dịch vụ… do hộ gia đình, cá nhân sử dụng hoặc do Uỷ ban xã Lương Ninh quản lý.
Quy mô đầu tư dự án KĐT mới Lương Ninh gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội và công trình nhà ở.
Trong đó, Công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ xây dựng 2 công trình thương mại dịch vụ dự kiến 3 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 19.032 m².
Công trình hạ tầng kỹ thuật gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu vực thực hiện dự án.
Về phần công trình hạ tầng xã hội, dự án sẽ xây dựng công trình văn hóa, thể thao; công trình trường mầm non; công trình y tế; sân thể dục thể thao.
Và công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành khoảng 761 lô đất. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 139 nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh. Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 74 nhà ở biệt thự song lập. Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dân tự xây nhà khoảng 464 lô đất. Quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 84 lô đất ở.
Theo Uỷ ban Nhân dân tỉnh Quảng Bình, dự án thuộc trường hợp phải trình Thủ tướng chấp thuận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa; lập hồ sơ xin cấp giấy phép môi trường trình Bộ TN & MT phê duyệt. Do đó, nhà đầu tư quan tâm cần nghiên cứu kỹ trước khi đăng ký dự án.
Về năng lực kinh nghiệm, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu NĐT phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 170 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương đương trong lĩnh vực KĐT, nhà ở thương mại, văn phòng làm việc, công trình dân dụng nhiều công năng, công trình thương mại dịch vụ.
