Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 4962/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 Về phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.
Theo kế hoạch, UBND TP Hà Nội xác định giai đoạn 2021 - 2025, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện dự án phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội là khoảng 16.186 căn, tương đương khoảng 1.294.880m2 sàn nhà ở.
Cũng trong giai đoạn này, Hà Nội dự kiến cần khoảng 7.117 căn hộ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cho biết thêm, thành phố cần khoảng 1.200 căn hộ, tương đương 91.200m2 sàn dự kiến phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội dự kiến sẽ giảm trừ 558 căn (khoảng 44.640m2 sàn nhà ở) tại các quỹ nhà đã hoàn thành, chưa bố trí tái định cư và dự kiến khoảng 60% người dân nhận hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở (tương đương 9.711 căn, khoảng 776.880m2 sàn).
Như vậy, trước chỉ tiêu phát triển nhà ở tái định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư giai đoạn 2021 - 2025 chỉ còn 7.117 căn, tương đương khoảng 564.560m2 sàn nhà ở.
Đến nay, Hà Nội đang triển khai xây dựng 15 dự án, khả năng hoàn thành là 5.219 căn, tương đương khoảng 418.000m2 sàn. Như vậy, nhu cầu tái định cư, chỗ ở tạm thời của TP cần đầu tư xây dựng mới là 1.898 căn, tương đương khoảng 151.840m2 sàn. Do đó, trong giai đoạn 2021 - 2025, nếu Hà Nội đầu tư mới thêm 3 dự án tại các khu đất đã hoàn thành GPMB tại Hoàng Mai, Đông Anh với khoảng 1.712 căn (tương đương 137.000m2 sàn) sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.
Về việc đảm bảo sẵn quỹ nhà chuyển tiếp sau năm 2025 và dự phòng quỹ nhà phục vụ bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, TP cần chuẩn bị đầu tư 1 dự án xây dựng nhà ở tái định cư.
Để hoàn thành kế hoạch, UBND TP xác định nhiệm vụ trước mắt cần tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang triển khai có khả năng hoàn thành trong giai đoạn này; đôn đốc, rà soát việc tiếp tục triển khai 6 dự án đầu tư dự kiến hoàn thành sau năm 2025 với khoảng 400.200m2 sàn nhà ở.
Đồng thời, UBND TP bố trí vốn ngân sách để mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng và hoàn trả kinh doanh xây dựng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo phương thức đặt hàng có quỹ nhà tái định cư phải bàn giao cho thành phố.
Bên cạnh đó, UBND TP đầu tư xây dựng mới 4 dự án với tổng diện tích đất khoảng 5,4ha với 3.617 căn hộ, tương đương 289.360m2 sàn nhà ở; trong đó có 3 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025.
Trước kế hoạch trên, hằng năm, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá cụ thể nhu cầu tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời, cũng như đề xuất lộ trình, mô hình đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sao cho phù hợp thực tế.
