Quá trình mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa ban hành quyết định bổ sung Quyết định khởi tố vụ án số 21/VPCQCSĐT; các quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt tạm gian, cấm đi khỏi nơi cư trú đối với 7 bị can trong vụ án “ Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Kết quả, xác định 1 trường hợp đủ yếu tố cấu thành tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, quy định tại khoản 3 Điều 360 Bộ luật Hình sự năm 2015 và 6 trường hợp đủ yếu tối cấu thành tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015.
Theo đó, Dự án Tân Việt Phát 2 có tổng diện tích 9,26ha, nằm trên 3 lô đất số 18, 19, 20 thuộc quỹ đất hai bên đường 706B (nay là đường Võ Nguyên Giáp), phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Đây là dự án do Công ty CP Tân Việt Phát (Công ty Tân Việt Phát) làm chủ đầu tư.
Về nguồn gốc đất, đây là khu nghĩa trang cũ tại địa phương và nằm trong diện quy hoạch là đất ở và đất thương mại dịch vụ. Năm 2013, UBND tỉnh Bình Thuận duyệt giá khởi điểm 111 tỷ đồng để bán đấu giá khu đất trên. Giai đoạn 2013 - 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận hợp đồng với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản ra thông báo bán đấu giá công khai 6 đợt. Tuy vậy, cả 6 đợt thông báo đều không có nhà đầu tư tham gia. Đầu năm 2017, Công ty Tân Việt Phát có văn bản xin chủ trương cho phép giao đất không qua đấu giá khu đất 9,26ha nói trên.
Từ đề xuất của Sở TN&MT và ý kiến của Sở Tài chính, tháng 2/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có văn bản đồng ý chủ trương giao khu đất cho Công ty Tân Việt Phát. Khi đó, giá giao đất khởi điểm để đấu giá là 111 tỷ đồng.
Tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định thu hồi 92,6ha đất để giao cho Công ty Tân Việt Phát. Trong đó, diện tích đất giao là 6,9ha; đất cho thuê là 2,3ha.
Sau khi Công ty Tân Việt Phát nộp 111 tỷ đồng vào ngân sách, tháng 6/2017 UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tân Việt Phát 2. Quy mô dự án lúc này đã tăng lên 12,6ha. Trong đó, 4,6 ha đất ở kết hợp thương mại dịch vụ; 1,5ha đất thương mại dịch vụ; còn lại là đất công viên và giao thông.
Tháng 3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Tân Việt Phát làm chủ đầu tư dự án Tân Việt Phát 2. Tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án này. Tháng 4/2021, UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt dự toán kinh phí xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất. Tại thời điểm Thanh tra Chính phủ kiểm tra dự án, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận đang tiến hành các thủ tục xác định giá đất cụ thể.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND tỉnh Bình Thuận lấy giá khởi điểm đấu giá vào tháng 11/2015 để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.
