TP.HCM vừa chính thức công bố danh mục 48 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, đánh dấu bước đi quan trọng trong việc mở rộng thị trường bất động sản đối với nhà đầu tư quốc tế.
Trong danh mục mới được công bố, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm ưu thế áp đảo với 39 dự án, tập trung chủ yếu tại Khu A – đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ (quận 7). Nhiều dự án đã và đang trở thành điểm nhấn trong khu vực, có thể kể đến: The Panorama, Park View, Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley, Happy Valley… Những dự án này không chỉ thu hút cư dân trong nước mà còn được nhiều chuyên gia, doanh nhân nước ngoài lựa chọn vì hạ tầng hiện đại, tiện ích đồng bộ và môi trường sống quốc tế.
Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái – liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba tập đoàn lớn của Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group – cũng góp mặt với 3 dự án. Sự tham gia của liên doanh này cho thấy sức hấp dẫn của thị trường nhà ở cao cấp TP.HCM đối với nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là đến từ Nhật Bản.
Ngoài nhóm dự án trên, Tập đoàn Đất Xanh cũng có tên trong danh sách với 2 dự án tại phường Bình Trưng (TP. Thủ Đức), bao gồm: khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại The Privé). Đây là khu căn hộ hạng sang hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, trong đó có nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại TP.HCM.
Đáng chú ý, tại phường Cát Lái (TP. Thủ Đức), Công ty TNHH Đầu tư Capitaland – Thiên Đức triển khai 3 dự án: Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1, và Define (lô Z2). Ngoài ra, Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán nhà cho người nước ngoài tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông.
Trước đó, UBND TP.HCM từng công bố danh mục 17 dự án đủ điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Những dự án này bao gồm: Khu nhà ở Dragon Village (Công ty Cổ phần BĐS Dragon Village), Chung cư City Garden (Công ty Cổ phần City Garden), Khu liên hợp TDTT và dân cư Tân Thắng (Công ty Cổ phần Gamuda Land) cùng nhiều dự án nổi bật khác.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, phạm vi và tỷ lệ sở hữu có giới hạn: không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong phạm vi một phường. Đồng thời, các dự án được mở bán cho người nước ngoài phải đảm bảo không nằm trong khu vực nhạy cảm về quốc phòng – an ninh.
Trong bối cảnh TP.HCM đang nỗ lực trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại tự do, và điểm đến của ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu về không gian sống chất lượng cao dành cho chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư nước ngoài được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ.
Việc công bố thêm 48 dự án mới không chỉ mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, mà còn góp phần tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản TP.HCM, nâng cao sức cạnh tranh trong khu vực và giữ chân lực lượng lao động chất lượng cao.
