Ngày 13/8, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được đã có chỉ đạo quan trọng liên quan đến hoạt động của Tổ công tác 5013 – đơn vị chuyên trách giải quyết các vấn đề về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan, rà soát và tham mưu kiện toàn thành viên Tổ công tác 5013 và bộ phận giúp việc. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả điều hành, xử lý nhanh các hồ sơ tồn đọng, tháo gỡ điểm nghẽn trong cấp sổ hồng.
Song song đó, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Trung tâm Chuyển đổi số TP. Hồ Chí Minh được giao phối hợp triển khai những nội dung mà Tổ công tác 5013 đề xuất, nhằm xử lý 7 nhóm vướng mắc lớn đã được nhận diện, từ pháp lý, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, đến bàn giao hạ tầng và xử lý các dự án đang bị thanh tra, điều tra.
Đặc biệt, UBND Thành phố yêu cầu Sở Xây dựng tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Theo mục tiêu, TP. Hồ Chí Minh phải đạt 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, trong đó năm 2025 là mốc quan trọng.
Sở Xây dựng sẽ rà soát, bố trí chủ đầu tư cho các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chưa triển khai hoặc đã bàn giao nhưng chưa có đơn vị đầu tư; đồng thời yêu cầu khởi công trong vòng 12 tháng kể từ khi được giao đất. Trong tháng 8 này, Sở phải hoàn thiện quy trình, thủ tục phát triển nhà ở xã hội và ban hành cơ chế hỗ trợ, ưu tiên bố trí quỹ đất cho lực lượng vũ trang và công nhân trước cuối năm.
Theo báo cáo, giai đoạn 2021-2025, Thành phố mới hoàn thành 5.619 căn nhà ở xã hội; dự kiến đến cuối 2025 bổ sung thêm 2.874 căn nâng tổng lên khoảng 6.000 căn. Hiện mới có 5 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với hơn 2.300 căn hộ, cùng một phần dự án nhà lưu trú công nhân quy mô 368 căn. Giai đoạn 2026-2030, Thành phố đặt mục tiêu mỗi năm hoàn thành từ 9.400 đến 28.000 căn để đạt mốc 100.000 căn.
Về quỹ đất, Thành phố dự kiến bố trí 1.400 ha cho phát triển nhà ở xã hội, trong đó 661 ha đang triển khai 116 dự án, còn lại 739 ha sẽ được phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung. UBND Thành phố yêu cầu các sở, ngành và địa phương bám sát tiến độ, kịp thời báo cáo khó khăn để xử lý, bảo đảm quyền lợi cho người thu nhập thấp và các nhóm ưu tiên.
Báo cáo mới nhất từ Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, sau hơn 8 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 đã tổ chức 33 cuộc họp tháo gỡ vướng mắc cho 176 dự án phát triển nhà ở thương mại, liên quan đến tổng cộng 108.170 sản phẩm gồm căn hộ, nhà ở, thửa đất, officetel, cửa hàng và hơn 1.247 sản phẩm khác. Kết quả, giá trị hợp đồng chuyển nhượng từ các hồ sơ đã xử lý đạt hơn 118.900 tỷ đồng, mang lại nguồn thu thuế trước bạ cho ngân sách Thành phố trên 594 tỷ đồng.
Qua rà soát, Tổ công tác xác định 7 nhóm vướng mắc chính: (1) Quy định pháp luật về thủ tục cấp sổ; (2) Nghĩa vụ của chủ đầu tư với nhà ở xã hội, tái định cư, nghĩa vụ theo Chỉ thị 07/2003; (3) Nghĩa vụ tài chính bổ sung; (4) Dự án đang bị thanh tra, điều tra hoặc thi hành án; (5) Dự án chưa hoàn tất đầu tư, xây dựng; (6) Vấn đề bàn giao hạ tầng kỹ thuật và xã hội; (7) Rà soát pháp lý dự án, vi phạm trật tự xây dựng.
Những động thái này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ tiến độ cấp sổ hồng, khai thông thị trường bất động sản, đồng thời tạo bước đột phá trong việc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng trăm nghìn người dân TP. Hồ Chí Minh trong thập kỷ tới.
