UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương triển khai các công tác quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng phù hợp với tình hình mới, sau khi thành phố chính thức thực hiện sáp nhập địa giới hành chính. Yêu cầu này được văn phòng UBND TP.HCM truyền đạt ngày 25/7, căn cứ theo chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy tại Công văn số 18-CV/TU ngày 17/7/2025.
Theo đó, Sở Xây dựng TP.HCM được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để tham mưu, trình Chủ tịch UBND TP.HCM về kế hoạch cụ thể triển khai các nội dung trọng tâm, trong đó nhấn mạnh đến việc rà soát, cập nhật và điều chỉnh các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình phát triển nông thôn mới và các quy hoạch ngành có liên quan. Những điều chỉnh này phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt của TP.HCM, cũng như quy hoạch của các địa phương liền kề như tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu (trước sáp nhập) trong giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Một trong những nội dung then chốt là việc lập và triển khai quy hoạch phân khu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 tại các đơn vị hành chính mới được hình thành sau quá trình sáp nhập. Việc này nhằm tạo cơ sở pháp lý và kỹ thuật đầy đủ cho công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị. Đồng thời, thành phố yêu cầu sớm hoàn thiện bản đồ địa giới hành chính cho các xã, phường, đặc khu mới, để làm căn cứ quan trọng trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và cấp phép đầu tư.
Cùng với đó, Sở Xây dựng được giao trách nhiệm công khai minh bạch các điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành, nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận, giảm thiểu thủ tục hành chính không cần thiết. Việc minh bạch hóa thông tin cũng giúp nâng cao hiệu quả giám sát xã hội, phòng ngừa vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì xây dựng Quy chế phối hợp giữa các cơ quan: Sở Xây dựng, Thanh tra thành phố, UBND cấp xã và các đơn vị chuyên môn khác. Quy chế này nhằm tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước, đồng thời khắc phục tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các cấp chính quyền trong xử lý vi phạm xây dựng, hợp thức hóa sai phạm hoặc buông lỏng giám sát. Việc quy định rõ trách nhiệm và cơ chế phối hợp sẽ tạo điều kiện để xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm, tránh tình trạng kéo dài, gây bức xúc dư luận.
Ngoài ra, thành phố cũng nhấn mạnh việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số trong quản lý đô thị. Theo đó, các mô hình hiệu quả đã được triển khai trong các năm trước sẽ được mở rộng, nhân rộng trên toàn thành phố. Mục tiêu là hướng tới mô hình đô thị thông minh, với cơ sở dữ liệu đồng bộ, kết nối liên thông giữa các sở ngành và địa phương. Các nhiệm vụ này phải được hoàn thành trong tháng 8/2025.
Công tác quy hoạch và quản lý trật tự xây dựng sau sáp nhập là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm hiện thực hóa chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm mà TP.HCM đã đặt ra trong Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Theo định hướng mới, TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, chia thành 6 phân vùng chức năng lớn, gồm: Trung tâm, phía Đông, phía Tây, phía Bắc, phía Nam và phía Đông Nam.
Mỗi phân vùng sẽ được thiết kế với cấu trúc đa chức năng, tích hợp các khu đô thị hiện hữu và mới, gắn kết với các khu vực trọng điểm phát triển có vai trò trung tâm cấp vùng, quốc gia và quốc tế. Việc này nhằm tạo ra những cực tăng trưởng mới, đồng thời giải tỏa áp lực dân số, giao thông và hạ tầng lên khu vực trung tâm truyền thống.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc TP.HCM quyết liệt chỉ đạo quy hoạch đồng bộ ngay sau khi sáp nhập địa giới hành chính là bước đi quan trọng, mang tính chiến lược lâu dài. Nếu thực hiện hiệu quả, các kế hoạch này không chỉ giúp thành phố thích ứng nhanh với thay đổi về địa giới, mà còn mở ra cơ hội đột phá trong phát triển đô thị hiện đại, bền vững và có tính liên kết vùng cao.
