Cuối năm 2024, UBND tỉnh Hà Nam (trước khi thực hiện sáp nhập) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Tập đoàn AEON – một trong những nhà bán lẻ hàng đầu Nhật Bản – về việc triển khai dự án Trung tâm thương mại AEON tại TP. Phủ Lý (cũ). Đây được coi là một trong những bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ quy mô lớn, đón đầu xu thế đô thị hóa mở rộng vùng Thủ đô.
Theo nội dung biên bản ghi nhớ, tổng mức đầu tư của dự án dự kiến lên tới 35 triệu USD, tương đương khoảng 875 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai trên khu đất rộng khoảng 8,03ha, nằm tại vị trí thuận lợi của TP. Phủ Lý – nơi giao cắt giữa Quốc lộ 1A cũ và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Cao Bồ. Trong tổng diện tích quy hoạch, khoảng 1,97ha sẽ được sử dụng để phát triển hệ thống hạ tầng giao thông nội khu, còn lại khoảng 6,06ha sẽ dành riêng cho việc đầu tư xây dựng trung tâm thương mại.
Dự kiến, Trung tâm thương mại AEON Phủ Lý sẽ bao gồm các hạng mục chính như siêu thị tổng hợp, khu mua sắm chuyên biệt, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, và các dịch vụ tiện ích khác. Khi đi vào hoạt động, công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu dùng – giải trí của người dân TP. Phủ Lý và các huyện lân cận mà còn trở thành điểm đến thu hút du khách, người lao động và chuyên gia tại các khu công nghiệp lớn trong vùng.
Với quy mô và tầm vóc của dự án, AEON Phủ Lý được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn về quy hoạch – kiến trúc tại cửa ngõ phía Nam vùng Thủ đô Hà Nội, đồng thời là “cú hích” về kinh tế - xã hội đối với khu vực sau sáp nhập tỉnh. Việc phát triển trung tâm thương mại quy mô lớn cũng là một phần trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, dịch chuyển trọng tâm đầu tư về phía Nam Hà Nội nhằm giảm áp lực dân cư cho nội đô và gia tăng tính kết nối vùng.
Không chỉ AEON, khu vực Phủ Lý – đặc biệt là các phường như Liêm Tuyền, Thanh Tuyền – còn đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước. Trong đó, Tập đoàn Sun Group đã bày tỏ ý định đầu tư vào các tổ hợp đô thị – công viên vui chơi giải trí quy mô lớn, tạo ra các chuỗi giá trị mới trong phát triển bất động sản, du lịch và dịch vụ cao cấp. Đáng chú ý, đề xuất quy hoạch sân bay quốc tế tại phường Liêm Tuyền hiện đang được xem xét, với kỳ vọng tạo bước ngoặt trong hạ tầng hàng không và logistics cho toàn khu vực.
Sau khi sáp nhập ba tỉnh Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình vào giữa năm 2025, tỉnh Ninh Bình mới nổi lên như một thực thể hành chính – kinh tế – giao thông có nhiều lợi thế chiến lược. Tỉnh sở hữu vị trí liền kề Thủ đô Hà Nội, nằm trên trục cao tốc Bắc – Nam, tiếp giáp tuyến đường sắt quốc gia và được quy hoạch là điểm kết nối giữa vùng đồng bằng sông Hồng và khu vực Bắc Trung Bộ.
Với vị trí chiến lược, nguồn quỹ đất sạch dồi dào, mật độ dân cư hợp lý và khả năng mở rộng hạ tầng đồng bộ, tỉnh Ninh Bình mới có đầy đủ cơ hội để phát triển mô hình đô thị hiện đại, công nghiệp sạch và du lịch sinh thái – tâm linh chất lượng cao. Các danh thắng nổi tiếng như Tràng An, chùa Bái Đính, Tam Cốc – Bích Động vẫn là những điểm đến quan trọng trong bản đồ du lịch quốc gia, đồng thời là “nam châm” hút dòng vốn đầu tư từ khu vực tư nhân trong và ngoài nước.
Trong bối cảnh đó, dự án AEON Phủ Lý không chỉ đơn thuần là một trung tâm mua sắm – vui chơi – giải trí mà còn là biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của vùng trung tâm đồng bằng phía Nam Hà Nội. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt trung tâm thương mại tại TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Hải Phòng, Tập đoàn AEON được kỳ vọng sẽ mang đến tiêu chuẩn dịch vụ hiện đại, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu tiêu dùng, nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Dự kiến trong quý IV năm 2025, AEON và UBND tỉnh Ninh Bình (mới) sẽ tổ chức lễ công bố chính thức quy hoạch chi tiết và kế hoạch triển khai dự án. Nếu mọi thủ tục được hoàn tất đúng tiến độ, công trình có thể được khởi công ngay trong năm 2026 và đưa vào vận hành từ năm 2028, tạo thêm hàng ngàn việc làm cho lao động địa phương, gia tăng nguồn thu ngân sách và hình thành hạt nhân kinh tế - dịch vụ trọng điểm của vùng.
