Giá nhân công xây dựng tính theo m2 cập nhật mới nhất

Nhân công xây dựng vì sao lại quan trọng?

Nhân công xây dựng công trình là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đội ngũ nhân công càng có kinh nghiệm, chuyên môn sẽ đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng của ngôi nhà. Năng lực thợ thi công càng cao giá cả sẽ tỷ lệ thuận.

Trong phần lớn các công trình xây dựng, chi phí nhân công là chi phí chiếm phần lớn. Việc gia chủ tối ưu chi phí nhân công sẽ giảm thiểu được gánh nặng tài chính và giảm giá thành cho công trình.

• Xem thêm: Bảng giá vật liệu xây dựng 2022

Đội ngũ nhân công xây dựng sẽ hoàn thiện những nhiệm vụ được giao trong việc xây dựng nhà ở. Nếu như chúng ta lựa chọn chủ đầu tư không uy tín chất lượng của nhân công sẽ khó có thể kiểm soát tốt. Do đó, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn những đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng cho công trình.

Giá nhân công xây dựng chịu ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Giá nhân công xây dựng chịu ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố tác động không chỉ có yếu tố khách quan mà còn có yếu tố chủ quan.

• Mặt bằng chung chi phí nhân công

Giá nhân công sẽ phụ thuộc rất lớn vào mặt bằng chung của chi phí nhân công. Mỗi một địa phương giá nhân công sẽ có sự dao động khác nhau. Thông thường, giá nhân công ở khu vực nông thôn sẽ rẻ hơn rất nhiều so với khu vực đô thị.

• Trình độ tay nghề

Trình độ tay nghề và kinh nghiệm phần nhiều cũng ảnh hưởng đến giá cả nhân công. Đối với những đội thầu có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng giá cả sẽ cao hơn nhiều so với đội ngũ kém chuyên nghiệp.

• Quy mô công trình

Quy mô công trình càng lớn có thể tối ưu được chi phí thuê nhân công. Điều này được giải thích nếu như chúng ta thuê nhân công với số lượng lớn sẽ được giá rẻ hơn rất nhiều so với việc thuê nhân công nhỏ lẻ.

• Phong cách kiến trúc

Phong cách thiết kế và kiến trúc của ngôi nhà phần lớn cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí nhân công. Những ngôi nhà có thiết kế rườm rà và tinh tế bắt buộc phải tốn rất nhiều cho việc thuê thợ lành nghề xây dựng. Còn những ngôi nhà có thiết kế đơn giản sẽ dễ dàng hơn trong việc thi công nên giá cả cũng có phần dễ chịu hơn.

• Địa điểm thi công

Địa điểm thi công công trình phần lớn ảnh hưởng đến giá thi công. Nếu như nơi làm việc cần di chuyển xa sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí nhân công.

• Tiến độ

Tiến độ thi công công trình xây dựng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công. Nếu như công trình đòi hỏi thời gian thi công nhanh chóng bắt buộc phải tốn chi phí nhân công gấp đôi. 

• Chi phí an toàn lao động

Chi phí an toàn lao động cũng là một trong những khoản chi phí được tính vào chi phí thuê nhân công. Chi phí an toàn lao động là chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra để mua đồ bảo hộ hoặc bảo hiểm cho nhân công.

• Xem thêm: Mẫu tủ áo đẹp 2022

Giá nhân công xây dựng tính theo m2 cập nhật năm 2022

Giá nhân công xây dựng thông thường sẽ tính dựa trên khối lượng thi công theo m2. Việc tính giá nhân công như vậy sẽ giúp cho gia chủ có thể hình dung được toàn bộ chi phí cần phải bỏ ra sau khi xây dựng nhà ở.

Giá nhân công xây dựng nhà mới

Giá nhân công dao động khác nhau tùy thuộc vào công trình nhà ở xây dựng. Giá nhân công đối với việc xây dựng nhà thô cấp 4 sẽ rẻ hơn nhiều so với xây dựng phần thô cho biệt thự hoặc nhà liền kề.

• Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2
• Giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố: 1.200.000đ/m2 – 1.600.000đ/m2.
• Giá nhân công xây dựng phần thô nhà liền kề hoặc biệt thự: 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2.

Giá nhân công sửa chữa nhà

Tùy thuộc vào hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà mà giá cả của nhân công sẽ có sự dao động khác nhau.

Trát tường

• Đơn giá nhân công trát tường trong nhà: 190.000đ/m2.
• Đơn giá nhân công trát tường nhà: 300.000đ/m2.

Xây tường

• Đơn giá nhân công xây tường 10 gạch ống: 290.000đ/m2
• Đơn giá nhân công xây tường 20 gạch ống: 500.000đ/m2
• Đơn giá nhân công xây tường 10 gạch đặc: 300.000đ/m2
• Đơn giá nhân công xây tường 20 gạch đặc: 550.000đ/m2

Ốp lát 

• Đơn giá nhân công láng nền, cán vữa nhà 2cm – 4cm: 120.000đ/m2
• Đơn giá nhân công láng nền, cán vữa nhà 5cm – 10cm: 140.000đ/m2
• Đơn giá nhân công lát gạch cho nền nhà: 120.000đ/m2
• Đơn giá nhân công ốp gạch cho tường: 130.000đ/m2

Sơn nhà

• Đơn giá nhân công sơn tường trong nhà: 18.000đ/m2
• Đơn giá nhân công sơn tường ngoài nhà: 22.000đ/m2
• Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà: 30.000đ/m2
• Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà: 35.0000đ/m2

Kết luận 

HomeUp chia sẻ chi phí nhân công xây dựng với mong muốn mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về chi phí quan trọng này. Áp dụng các biện pháp tối thiểu chi phí nhân công là một cách hiệu quả để giảm thiểu chi phí xây dựng.