Khu đô thị mới Vạn Tường bị ‘nắn gân’

Thông tin dự án

Dự án Nhà ở xã hội nằm trên khu đất tại Khu đô thị mới Vạn Tường thuộc xã Bình Trị, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Tổng diện tích khu đất khoảng 86.659 m2.

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Van Tường được Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại An Tâm (đại diện Liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại An Tâm và Công ty TNHH Doosan Enerbility Việt Nam) đề xuất đầu tư xây dựng.

• Xem thêm: Khu nhà sân vườn 450m2 tại Huế

Hệ số sử dụng đất chưa phù hợp

Theo Quyết định số 20/QĐ-BQL, ngày 16/01/2020, Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vạn Tường. Phương án đề xuất đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vạn Tường tại vị trí nêu trên cơ bản phù hợp quy hoạch sử dụng đất.

Tuy nhiên, mới đây, khi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi kiểm tra Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Vạn Tường đã được phê duyệt và những quy định hiện hành, Sở cho rằng, diện tích quy hoạch các lô đất ở liền kề 100m2, hệ số sử dụng đất 2,1 lần là chưa phù hợp theo quy định tại điểm b, khoản 6, Điều 1, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ (quy định nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2 lần).

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, quy hoạch các tuyến đường nội bộ với lòng đường 5,5 m là chưa phù hợp với quy định tại Quy chuẩn 01:2021/BXD và QCVN 07: 2016/BXD.

Vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi rà soát, điều chỉnh lại phương án quy hoạch chi tiết, đảm bảo diện tích lô đất xây dựng nhà ở xã hội và quy mô đường giao thông theo quy định hiện hành.

• Xem thêm: Huế: Khởi công dự án cầu vượt sông Hương