Niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023

Lê Trang Thứ Năm, 24/11/2022, 11:10 (GMT+7)
Hiện nay, thị trường vẫn còn tồn tại rất nhiều khó khăn khi các doanh nghiệp đều chật vật với dòng tiền thì các chuyên gia lâu năm cùng những nhà đầu tư “khét tiếng” đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.

Thị trường “lao đao” trong khó khăn

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là “thấm” những khó khăn sau nhiều tháng lượng giao dịch sụt giảm mạnh, khả năng tiệm cận nguồn vốn ngân hàng của doanh nghiệp và nhà đầu tư trở nên chật vật.

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là “thấm” những khó khăn
Thị trường bất động sản đang được đánh giá là “thấm” những khó khăn

Sự khó khăn của thị trường địa ốc còn được ghi nhận sự cố gắng xoay xở của doanh nghiệp khi trả lương nhân viên bằng cổ phiếu, gia hạn nợ lương, chậm thanh toán tiền hoa hồng cho môi giới,... Một số dự án bắt đầu tạm dừng xây dựng. Hàng loạt chính sách bán hàng với chiết khấu cao được đẩy ra với mục tiêu hút dòng tiền càng sớm càng tốt.

Người mua nhà tạm dừng kế hoạch mua nhà khi lãi suất tăng, cơ hội sử dụng đòn bẩy tài chính co hẹp. Thiếu dòng tiền thu, các doanh nghiệp cũng trở nên lao đao. Cắt giảm nhân sự, thậm chí đang đứng trước tình trạng nợ lương nhân viên đã xảy ra ở nhiều doanh nghiệp bất động sản. Môi giới thất nghiệp và chuyển nghề không còn là tình trạng hiếm gặp.

Thiếu dòng tiền thu, các doanh nghiệp cũng trở nên lao đao
Thiếu dòng tiền thu, các doanh nghiệp cũng trở nên lao đao

Dẫu còn “khó chồng khó” nhưng giới chuyên gia và nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng, bước sang năm 2023 thị trường sẽ sớm phục hồi.

Các chuyên gia và các nhà đầu tư cho rằng, cái khó của thị trường 2022 đã kéo dài gần một năm qua và điều quan trọng nhất là sự can thiệp và điều hành của Chính phủ đang đưa thị trường vào quỹ đạo. Điều chỉnh và sàng lọc - đó là cách mà giới chuyên gia và nhà đầu tư nhận định về bức tranh thị trường hiện tại. 

Niềm tin vào sự chuyển mình của thị trường

Theo nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, kênh đầu tư BĐS đang trầm lắng mà không “đóng băng”. Vị chuyên gia này đánh giá tín hiệu tích cực từ sự điều chỉnh của Nhà nước. Chính bởi vậy, ông dự báo, chỉ đầu năm 2023, thị trường nhà đất còn khó khăn nhưng đến nửa sau, thị trường sẽ bắt đầu phục hồi.

 thị trường còn khó khăn nhưng đến nửa sau, thị trường sẽ bắt đầu phục hồi
Thị trường còn khó khăn nhưng đến nửa sau, thị trường sẽ bắt đầu phục hồi

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, ông hy vọng năm 2023, thị trường tài chính sẽ phục hồi trở lại, để các nguồn vốn tiếp tục chảy vào thị trường bất động sản, giúp các doanh nghiệp vượt qua khó khăn, thị trường thoát khỏi cảnh trầm lắng và hướng tới phát triển bền vững hơn.

Lý giải cho nhận định này, ông Hà nói, ở quý đầu năm, Chính phủ sẽ có những động thái tháo gỡ mạnh mẽ hơn, đồng thời room tín dụng được mở ra trở lại để các ngân hàng có thể tiếp tục cho vay; các doanh nghiệp cũng sẽ dần làm quen, thích nghi với những quy định mới về phát hành trái phiếu. 

Chính phủ sẽ cần khơi thông những khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy thị trường
Chính phủ sẽ cần khơi thông những khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy thị trường

Thị trường bất động sản gặp khó khăn sẽ gây ra nhiều hệ lụy tới các thị trường khác như thị trường tài chính, làm gia tăng nợ xấu; các lĩnh vực sản xuất khác cũng sẽ bị đình trệ, đặc biệt là ngành vật liệu xây dựng sẽ không có đầu ra tiêu thụ nếu thị trường bất động sản không phát triển được các dự án mới; đồng thời gây ảnh hưởng đến công ăn việc làm cho lực lượng lao động ngành xây dựng.

Chính vì vậy, Chính phủ sẽ cần khơi thông những khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy thị trường bất động sản bằng việc tháo gỡ các vướng mắc, rào cản trong thủ tục đầu tư, phát triển dự án để gia tăng nguồn cung mới cho thị trường. Bên cạnh đó, cần có giải pháp để huy động được nguồn vốn trong dân, vốn từ trái phiếu, các quỹ đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản.


Đọc nhiều




Bài cùng chuyên mục

Bài mới

Loại nhà đất bán

  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Các loại nhà bán
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Các loại đất bán
  • Đất nền dự án
  • Bán đất
  • Trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Kho, nhà xưởng
  • Bất động sản khác
  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Nhà trọ, phòng trọ
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Văn phòng
  • Cửa hàng, ki ốt
  • Kho, nhà xưởng, đất
  • Bất động sản khác
  • Tất cả loại hình
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Trung tâm thương mại
  • Khu đô thị mới
  • Khu phức hợp
  • Nhà ở xã hội
  • Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái
  • Khu công nghiệp
  • Biệt thự liền kề
  • Shophouse
  • Nhà mặt phố
  • Dự án khác

Chọn Tỉnh/Thành

Khu vực & Dự án
  • Tỉnh/Thành
  • Quận/Huyện
  • Phường/Xã
  • Đường/Phố
  • Dự án
  • Trên toàn quốc
  • Hồ Chí Minh
  • Hà Nội
  • Đà Nẵng
  • Bình Dương
  • Đồng Nai
  • Khánh Hòa
  • Hải Phòng
  • Long An
  • Quảng Nam
  • Bà Rịa Vũng Tàu
  • Đắk Lắk
  • Cần Thơ
  • Bình Thuận
  • Lâm Đồng
  • Thừa Thiên Huế
  • Kiên Giang
  • Bắc Ninh
  • Quảng Ninh
  • Thanh Hóa
  • Nghệ An
  • Hải Dương
  • Gia Lai
  • Bình Phước
  • Hưng Yên
  • Bình Định
  • Tiền Giang
  • Thái Bình
  • Bắc Giang
  • Hòa Bình
  • An Giang
  • Vĩnh Phúc
  • Tây Ninh
  • Thái Nguyên
  • Lào Cai
  • Nam Định
  • Quảng Ngãi
  • Bến Tre
  • Đắk Nông
  • Cà Mau
  • Vĩnh Long
  • Ninh Bình
  • Phú Thọ
  • Ninh Thuận
  • Phú Yên
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Đồng Tháp
  • Sóc Trăng
  • Kon Tum
  • Quảng Bình
  • Quảng Trị
  • Trà Vinh
  • Hậu Giang
  • Sơn La
  • Bạc Liêu
  • Yên Bái
  • Tuyên Quang
  • Điện Biên
  • Lai Châu
  • Lạng Sơn
  • Hà Giang
  • Bắc Kạn
  • Cao Bằng
dwdwdwd
  • Ba Đình
  • Ba Vì
  • Bắc Từ Liêm
  • Cầu Giấy
  • Chương Mỹ
  • Đan Phượng
  • Đông Anh
  • Đống Đa
  • Gia Lâm
  • Hà Đông
  • Hai Bà Trưng
  • Hoài Đức
  • Hoàn Kiếm
  • Hoàng Mai
  • Long Biên
  • Mê Linh
  • Mỹ Đức
  • Nam Từ Liêm
  • Phú Xuyên
  • Phúc Thọ
  • Quốc Oai
  • Sóc Sơn
  • Sơn Tây
  • Tây Hồ
  • Thạch Thất
  • Thanh Oai
  • Thanh Trì
  • Thanh Xuân
  • Thường Tín
  • Ứng Hòa
    dwdwdwdwdw
  • Bình Thạnh
  • Tất cả
  • Phường 1
  • Phường 11
  • Phường 12
  • Phường 13
  • Phường 14
  • Phường 15
  • Phường 17
  • Phường 19
  • Phường 2
  • Phường 21
  • Phường 22
  • Phường 24
  • Phường 25
  • Phường 26
  • Phường 27
  • Phường 28
  • Phường 3
  • Phường 5
  • Phường 6
  • Phường 7

Chọn diện tích

  • Tất cả diện tích
  • Dưới 30 m²
  • 30 - 50 m²
  • 50 - 80 m²
  • 80 - 100 m²
  • 100 - 150 m²
  • 150 - 200 m²
  • 200 - 250 m²
  • 250 - 300 m²
  • 300 - 500 m²
  • Trên 500 m²

Chọn mức giá

  • Tất cả mức giá
  • Dưới 500 triệu
  • 500 - 800 triệu
  • 800 triệu - 1 tỷ
  • 1 - 2 tỷ
  • 2 - 3 tỷ
  • 3 - 5 tỷ
  • 5 - 7 tỷ
  • 7 - 10 tỷ
  • 10 - 20 tỷ
  • 20 - 30 tỷ
  • 30 - 40 tỷ
  • 40 - 60 tỷ
  • Trên 60 tỷ
  • Thỏa thuận
  • Tất cả mức giá
  • Dưới 1 triệu
  • 1 - 3 triệu
  • 3 - 5 triệu
  • 5 - 10 triệu
  • 10 - 40 triệu
  • 40 - 70 triệu
  • 70 - 100 triệu
  • Trên 100 triệu
  • Thỏa thuận
  • Tất cả mức giá
  • Dưới 5 triệu/m²
  • 5 - 10 triệu/m²
  • 10 - 20 triệu/m²
  • 20 - 35 triệu/m²
  • 35 - 50 triệu/m²
  • 50 - 80 triệu/m²
  • Trên 80 triệu/m²

Lọc thêm

Số phòng ngủ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • +5
Hướng nhà
  • Đông
  • Tây
  • Nam
  • Bắc
  • Đông - Bắc
  • Tây - Bắc
  • Tây - Nam
  • Đông - Nam
Nội dung tin có
  • Hình ảnh
  • Video
  • Ảnh 3D & 360°
  • Sắp mở bán
  • Đang mở bán
  • Đã bàn giao

Sắp xếp

  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Giá trên m² thấp đến cao
  • Giá trên m² cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé
  • Mới nhất
  • Mới cập nhật
  • Giá cao nhất
  • Giá thấp nhất