Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc), thành phố Quảng Ngãi được thực hiện nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 01-NQ/ĐH ngày 22/10/2020 của Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi lần thứ XX về phát triển đô thị, đặc biệt là phát triển đô thị thành phố Quảng Ngãi về phía Đông Bắc theo hướng đô thị ven sông. Đây là nhiệm vụ cụ thể hóa kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm giai đoạn 2021 – 2026 của tỉnh.
Khu đô thị mới An Phú đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi bàn bạc, thảo luận qua nhiều nhiệm kỳ và đã có nhà đầu tư đăng ký nghiên cứu, khảo sát để đầu tư. Tuy nhiên, do một số nguyên nhân chủ quan và khách quan nên đến nay dự án này vẫn chưa được triển khai thực hiện trên thực tế.
Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất chủ trương đề xuất đầu tư dự án và quyết tâm chỉ đạo hoàn thành dự án trong năm 2024.
Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi, diện tích khu đô thị khoảng 162,76ha.
Theo đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Giao thông tỉnh Quảng Ngãi, khu đô thi được quy hoạch chi tiết như sau:
- Về quy hoạch toàn bộ khu đất, khu vực sẽ quy hoạch với 495.710 m2 đất nhà ở, 140.167 m2 đất công trình hạ tầng xã hội và 62.443 m2 đất quảng trường trung tâm.
- Về quy hoạch không gian kiến trúc:
Một là, trên cơ sở hai trục giao thông chính kết nối với tuyến đường Trường Sa và Hoàng Sa, xây dựng trục chính ngay tại trung tâm kết nối 2 tuyến đường đối ngoại.
Hai là, bố trí các tuyến đường liên khu, đường nội khu để kết nối với các khu chức năng với nhau một cách liên hoàn.
Ba là, bảo đảm công tác phòng cháy chữa cháy cho các công trình trong khu vực.
Bốn là, hình thành khu tổ hợp khách sạn cao tầng tại khu vực trung tâm của đảo Ngọc, tạo điểm nhấn cho khu vực.
Năm là, khu vực quảng trường bố trí ở phía Tây đảo Ngọc, hình thành không gian tổ chức sự kiện, công trình điểm nhấn kết nối với không gian xung quanh đảo. Dự kiến, đây sẽ là khu vực đa dạng các hoạt động mua sắm, vui chơi, giải trí, tổ chức lễ hội vào các dịp lễ, cuối năm và là không gian tạo nên điểm nhấn, nét riêng cho khu vực đảo Ngọc và tỉnh Quảng Ngãi.
Sáu là, bố trí dãy shophouse dọc theo trục ngang trung tâm, xung quanh khu vực quảng trường và tổ hợp khách sạn cao tầng, hình thành khu phố thương mại dịch vụ nhộn nhịp, đẳng cấp và tiện nghi trên tuyến chính đảo Ngọc.
Bảy là, khu biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng được bố trí ở khu vực phía Bắc và phía Nam đảo Ngọc, với không gian sống, nghỉ dưỡng trong lành, xanh mát.
Theo Ban Quản lý, mục tiêu quy hoạch khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) nhằm:
(i) Cụ thể hóa các đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại phía Bắc thành phố Quảng Ngãi.
(ii) Khai thác hiệu quả quỹ đất, điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan trên sông Trà Khúc, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tạo động lực phát triển cho đô thị.
(iii) Xây dựng khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, bảo đảm phát triển ổn định, bền vững.
(iv) Tạo cơ sở pháp lý cho việc lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư, thu hút đầu tư.
